En position dominante, avec de tres belles vues degagees sur la campagne, le domaine entierement renove offre de grands espaces de vie et un environnement d'exception lectoure avec son fameux marché du vendredi matin, ses magasins, antiquaires et brocanteurs, bars et restaurants, est proche. La région regorge de lieux d'intérêt et d'activités touristiques et cultuirelles. De la route qui conduit en 15 minutes à l'autoroute bordeaux / toulouse, un long chemin de castine blanche monte vers la propriété en position dominante. Une allée de cyprès et d'oliviers mène à la maison et au charmant pigeonnier recouvert de glycines. Le décor est harmonieux et respire la sérénité. La maison principale est entourée sur 3 côtés par des terrasses lumineuses. Elle se compose : - au rez- de chaussée, de 2 salons spacieux (dont un avec cheminée, ouvrant sur la terrasse principale), une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée avec une porte vitrée vers la terrasse ombragée côté piscine, une buanderie, un local technique et une chambre avec salle d'eau, wc séparé. À l'arrière, une porte mène au gîte spacieux ou appartement d'amis, avec pièce de vie, coin cuisine équipé, deux chambres et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Auvent pour les soirs d'été. - au premier étage, de quatre chambres toutes équipées de salles de bain / d'eau, distribuées autour d'une pièce immense d'environ 160 m², à la superbe charpente, impressionnante par son volume, parfois utlisée comme salle de concerts ou d'expositions privés. Un espace propice à la réflexion ou à la méditation. Outre le gîte / maison d'amis, le pigeonnier récemment rénové est situé sur le côté de la maison principale à l'est. Sur 2 étages, avec en bas, un petit salon confortable, une cuisine à l'américaine avec coin dînatoire donnant sur une terrasse privée, une chambre et une belle salle d'eau. À l'étage, par un escalier extérieur en bois, une autre chambre romantique avec lit à baldaquins sous une magnifique charpente (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire). Un peu à l'écart de la maison, piscine de 9 x 4m avec sa plage carrelée et un mirador d'où se découvre le paysage des collines alentours et le clocher de l'église du petit village proche. Sauna et espace de relaxation. Un autre bâtiment abrite les garages et des boxes à chevaux. Pompes à chaleur. Adoucisseur et filtre à eau. 2 puits. Les extérieurs ont été architecturalement agencès et offrent un mélange de prairies, de champs et de parc planté d'essences diverses. Arbres fruitiers. Et en lisière de propriété, une promenade créée par les propriétaires pour les ébats de leur chien ! La quiétude de cet environnement exceptionnel est unique et invite à se poser au bord de la piscine ou sous un des grands arbres avec un livre ou tout simplement de contempler la nature omniprésente. Belle grande maison de famille, lieu de vacances ensoleillées, projet d'accueil ou de ressourcement au grand calme : les options sont nombreuses d'autant que les boxes pour les pourraient éventuellement être transformés en chambres ou être remis en service pour des animaux. Cette propriete est rare et merite une visite; pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de contacter agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Box
Pièces: 16 pièces

9 chambres

8 WC

4 salles d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 755 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 54 100 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, autoroute, aéroport, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 8 120 et 11 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 120 et 11 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.