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maison 9 pièces 500 m2 à vendre à Lectoure (32700)
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Vente maison 9 pièces 500 m² Lectoure (32700)
945 000 €

Maison 9 pièces Lectoure (32700)

Un peu à l’écart, dans un bourg médiéval pittoresque situé en zone naturelle, cette propriété raffinée de 500 m² vous accueille sur une parcelle de 38 000 m². Au rez-de-chaussée, la pièce maitresse de cette bâtisse, une pièce à vivre de 130 m² avec plafond cathédrale : salle à manger, bar, cuisine semi-professionnelle et sa cuisinière Lacanche et coin plonge On trouve aussi deux chambres, un salon et une autre pièce servant actuellement de dortoir. À demi-palier une chambre et sa jolie terrasse. Au premier étage, quatre suites avec salles d’eau et toilettes. Cette demeure de charme bénéficie de prestations haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels et authentiques tels que : enduits à la chaux, parquets et huisseries sur mesure. La plupart des menuiseries ont aussi été spécialement créées pour ce lieu comme les portes en chêne et parquets à l’étage. Les bois employés sont issus de plusieurs essences (chêne du Tarn, Tulipier…) La maison profite en partie d’un confort apporté par le chauffage au sol grâce à la pompe à chaleur. Côté terrasse, une pergola en fer forgée offre une vue sur la nature environnante. Un cadre enchanteur avec accès à la piscine (18X4,5), endroit délicieusement ressourçant pour des moments au calme, dans un lieu hors du temps. Un puits et un appentis complètent cet extérieur. Cette demeure bénéficie d'un accès aisé aux commodités. Idéalement placée pour profiter de la région, réputée pour son patrimoine sur les plans architectural, naturel et gastronomique, elle se situe à 11 km de Lectoure et 16 km de Fleurance. La gare d’Agen, à 45 min, permet de rallier Paris par le TGV en 3 h 30 et l’aéroport international de Toulouse-Blagnac s'atteint par la route en 1 h 20. Les futurs occupants pourront ici vivre en famille ou envisager un projet touristique au coeur d’un lieu unique dans son environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BALZARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 013 890 Greffe de AUCH) 06 22 90 75 22 (réf. 555083 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 9 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 500 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 38 698 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 945 000 € (soit 1 890 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830039991868
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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