Nîmes - PBI Collection - Paysage unique entre vignes et garrigues, la Vaunage est une combe, une incision dans le plateau des garrigues offrant une vue imprenable et dominante sur de vastes horizons. C'est au cur de l'un de ses villages que nous vous proposons de découvrir cette majestueuse maison de Maître datant du XVIIIe siècle, organisée sur trois niveaux de 150 m² chacun. Nous parcourons la propriété le long des allées rythmées par des topiaires. D'emblée une force silencieuse s'impose et pénètre en cette vaste demeure remplie d'histoire et préservée avec soin par les propriétaires actuels. Une mosaïque Terrazzo file de tous ses fragments aléatoires sur la surface du rez-de-chaussée, de temps à autre, jouxtée à l'authentique carreau de ciment préservé de l'époque d'origine. Les espaces se succèdent sur ce premier niveau et nous propose de découvrir un superbe salon et une salle à manger aux plafonds ornés de moulures où le mobilier aux lignes nobles harmonise l'espace. Puis, se succèdent deux bureaux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle d'agréable dimension permettant aisément de convier famille et amis. Empruntons l'escalier en fer forgé magnifiquement restauré afin de découvrir les espaces privés. Ce deuxième niveau dessert 1 chambre principale de 45 m² suivie d'1 salon de bains et d'un dressing. 2 chambres en suite accompagnées de leur salle d'eau privative et 1 chambre junior complètent l'ensemble. Pour clore, le dernier étage confirme la beauté des lieux en nous proposant un salon de détente autour duquel s'articulent 3 chambres en suite et 2 chambres junior, toutes magnifiées par de somptueuses poutres anciennes. À l'extérieur, dessiné comme un véritable édifice en prolongement de la demeure, le jardin à la française, au tracé rigoureux, ordonne la nature selon les principes de la géométrie, de l'optique et de la perspective. Le sol recouvert de tapis de pelouse brodé de buis, les arbres taillés en rideau le long des allées nous dévoile l'harmonie savamment calculée constituant tout l'esprit de ce jardin classique. Au sein de ce théâtre de verdure se dévoile alors discrètement, calfeutrée bien à l'abri des regards, la piscine de 14 mètres de long. Conçue comme un bassin naturel ponctuant notre découverte, cette ligne rafraîchissante parachève divinement l'élégance des lieux. Le Plus : Un vaste sous-sol permettra la création de lieux de rangement ou d'espaces de vie supplémentaires. Primeurs, marchés réguliers et célèbres vignobles initieront les futurs hôtes à l'art de vivre méditerranéen. Seulement 10 minutes suffiront à rejoindre la ville de Nîmes. Notre Avis : Une Balade Philosophique - Un écrin historique précieux et préservé où la sérénité de la nature se mêle parfaitement à la poésie architecturale. Cette propriété se positionne en un monde fait d'exagérations intentionnelles et de silences gracieux au sein duquel les maximes de sagesse se revêtissent d'accents épicuriens. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Dossier sur références. Julie Pauille 07 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue imprenable

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 15 pièces

9 chambres

5 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 450 m²

Surface du séjour : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 700 m²
Environnement: Environnement : village

Orientation : SUD

Secteur : CAVEIRAC
Etat: Construit en 1800

Etat general : TRES BON ETAT CHARGE FUEL ANNUELLE : 3500 CHARGE ELECTRICITE : 500 / MOIS AVEC L'ACTIVITE BUREAU EN PERMANENCE
A proximité: Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus