Idéal pour concilier habitation principale et investissement locatif, cette grande maison familiale de 417 m² abrite trois appartements distincts : en rez-de-chaussée, une entrée commnue dessert un spacieux t2 de 81 m², climatisé, un appartement t1 de 28 m², et un escalier menant à un spacieux appartement duplex de plus 280 m², offrant en premier étage, salle à manger, salon, cuisine, cellier, 4 chambres, wc, salle de bains et salle d'eau, grand balcon au sud avec vue dominante sur la verdure, et au second, 4 chambres, bibliothèque, salle d'eau et une pièce laboratoire pouvant être transformée en cuisine. Double vitrage, portes en bois massif, cheminée, portail auto. Le terrain arboré de plus de 2100 m², au calme et sans vis-à-vis, offre une belle piscine, une grande cuisine d'été ainsi que différentes dépendances. Deux garages et un abri voiture sont également présents. À proximité : supermarché à 2mn, école à 3 mn, entrée autoroute à 6 mn, centre-ville à 11 m, la mer à 40 mn. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques : dpe : classe c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 940 à 4 050 eur par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnement inclus). Comptoir immobilier de france - philippe hallès - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (e. I.) rsac montpellier 503 691 263 - plus d'informations sur cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré au greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Pièces: 15 pièces

10 chambres

4 WC

4 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 417 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 169 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Commerces : 1 km
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 940 et 4 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 et 4 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.