Vous êtes à fontenay-le-comte en 15 min et la rochelle en 40 min, venez découvrir cette belle demeure familiale qui se développe sur des volumes généreux de 400 m² hab. Surprenante par sa façade avant toute de pierre apparente, elle prend le caractère d'un logis, tandis que l'arrière joue double-jeu avec sa façade lisse et contemporaine aux larges baies et un décroché sur l'espace piscine et son patio, barbecue et superbe terrasse. L'entrée principale ouvre sur un hall « cathédrale » (vestiaire puis wc) d'où on accède d'un côté sur les pièces de vie et de l'autre sur un 1er espace nuit, tout en plain-pied. La cuisine aux design actuel vous séduira par ses rangements malins et accessoires utiles. Pour vos réceptions, le séjour-salon de 70 m², aux hauteurs contrastées et très lumineux dégage une ambiance confortable avec ses deux poêles (bois et pellets). Attenant, vous disposez d'une buanderie, cellier puis cave et local technique. La partie nuit du rdc possède 2 suites (douches et vasques) mais aussi un bureau et un salon de détente. L'étage propose 4 autres chambres, wc et salle de douche. La seconde entrée accède sur un t4 à redistribuer selon vos envies (actuellement : bibliothèque, art-créatif, bureau, dressing). Technicités : la qualité de la construction, la performance thermique et les équipements mixent le fonctionnel à l'exceptionnel. Chauffage clim réversible et poêle de 2021, toiture 10 ans, piscine au sel, forage, assainissement aux normes, alarme double sécurité. Deux garages latéraux disposent de portails automatisés. À l'extérieur, vous profiterez du cadre bucolique sous la pergola pour vos soirées barbecue autour du bassin de 8m x 4m chauffée et sécurisée (couverture automatisée). Nombreux arbres d'ornement et fruitiers mais aussi un potager et son abri. L'ensemble sur une parcelle close de plus de 7700 m². Ici vous êtes en vacances toute l'année ! Amoureux de la nature, ce lieu atypique est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 600 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marylène baudry, tél. : 06 43 74 13 51, e-mail : marylene.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 818 473 316.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 15 pièces

6 chambres

4 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 400 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 735 m²
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 639 et 2 245 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 639 et 2 245 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.