Iad France - Mehdi Benaouf (06 58 47 47 83) vous propose : Magnifique longère en pierre avec 3 logements loués, une opportunité exceptionnelle d'investissement avec une rentabilité locative attractive ! * Cette belle longère en pierre, d'une superficie totale de 390 m² environ, offre un cadre de vie paisible et authentique sur un terrain de 8845 m² environ, située dans la commune prisée de Couture. À seulement 15 minutes des commodités locales, cette propriété combine charme rural et proximité des services. Chaque logement bénéficie d'un généreux espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, offrant un total de 10 chambres, 4 salles de bains et 3 salles d'eau, réparties harmonieusement entre les différents logements. Des aménagements confortables incluent des poêles à bois pour une ambiance chaleureuse, des ballons électriques pour la production d'eau chaude, et même un chauffage au sol dans certains logements pour un confort optimal. Le premier logement, de180 m² environ dispose également d'une terrasse privative et d'un jardin spacieux, tandis que le deuxième logement de 90 m² environ offre une terrasse confortable et le troisième logement de 120 m² environ bénéficie d'une grande pièce de vie avec une cheminée d'époque. Une grange attenante de 80 m² environ offre également la possibilité d'aménager un quatrième logement, ajoutant ainsi une opportunité supplémentaire de rentabilité à cette propriété déjà attrayante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une longère en pierre pleine de caractère, avec un potentiel locatif exceptionnel et un cadre de vie enchanteur à Couture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Benaouf EI (ID 79879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980846976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 15 pièces

10 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 390 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 845 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.