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maison 14 pièces 280 m2 à vendre à Moncrabeau (47600)

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Vente maison 14 pièces 280 m² Moncrabeau (47600)

300 000 €

Maison 14 pièces Moncrabeau (47600)

D’une superficie de 300 m² habitables au total, la maison comprend 5 / 6 chambres, 5 salles d’eau et WC, 3 séjours, 2 terrasses, une terrasse couverte. Dotées de plusieurs entrées et escaliers, la maison pourrait être scindée en deux ou trois habitations distinctes ou ne former qu’une seule maison de famille spacieuse. Possibilité de créer une activité de location saisonnière de type gîte ou chambres d’hôtes. Partie 1 : Maison gasconne exposée au sud : Le rez-de-chaussée possède un sol en tomettes (style ancien) et les murs sont enduits à la chaux d’un ton chaleureux. Entrée centrale spacieuse de 18 m² avec escalier en bois tournant. À gauche de l’entrée : une pièce idéale pour y installer une cuisine (arrivées et évacuations, prises électriques etc prévues). Un WC séparé avec lave mains pour les invités et un coin rangement situé à l’entrée de la cuisine. À droite de l’entrée : un salon de 30 m² avec cheminée ouverte en pierre, poutres, plafond à la française, et lumière traversante nord / sud, évier en pierre, encadrements de la fenêtre et ouverture sur l’entrée en pierre apparente également. À l’entresol : une chaufferie (chaudière au gaz), A l’étage : palier spacieux de 12 m², Chambre de 25 m², couloir desservant une salle de bains avec bain et douche, coin buanderie. WC séparé. Chambre de 16 m² avec placard ancien. Les chambres et le palier profitent de jolies vues dégagées sur la campagne. Partie 2 : Un escalier relie la maison gasconne à la partie de la maison située au milieu. Une entrée séparée est située à l’arrière, au nord avec une cour et terrasse couverte. Pièce de vie aujourd’hui utilisée en chambre avec coin cuisine et accès à une terrasse de toit à l’est. Chambre de 13 m², WC séparé, dégagement, salle de bains. Un escalier mène à une chambre mansardée. Cette partie nécessite quelques finitions de peinture et aménagements de rangements. Un atelier de 22 m² avec sol cimenté et une chaufferie de 36 m² située en prolongement donnent accès à la troisième partie de l’habitation située à l’ouest. Devant l’atelier côté sud, une terrasse couverte. Partie 3 : Pièce de vie de 40 m² avec cuisine, porte fenêtre donnant sur le jardin et escalier menant à une chambre mansardée avec fenêtre donnant sur la terrasse couverte côté sud. Entrée séparée, dégagement, WC, salle d’eau avec deux douches et coin buanderie. Confort : Maison gasconne : chauffage central au gaz (cuve enterrée) par radiateurs, chauffage central au fioul et appoint électrique dans le reste de la maison. Assainissement individuel. Terrain de 1ha23a16ca avec arbres matures (tilleul, chênes,… ), orchidées sauvages, acanthes le long de la façade, solanum. Maison non isolée, très au calme. À 16 Mn de Nérac et 9mn de Mézin. Prévoir quelques travaux de décoration et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .