Vente maison 14 pièces 260 m² Le Pouzin (07250)

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol-sur-drôme – propriété de charme de 160 m² rénovée avec piscine, dépendances et terrain arboré de 7 230 m² au coeur de la plaine de loriol-sur-drôme, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe bâtisse de caractère en grande partie rénovée, offrant un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine équipée fonctionnelle, d’un bureau, d’une spacieuse chambre avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Un espace cave / buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose 3 grandes chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Une mezzanine conviviale invite à de beaux moments de lecture ou de jeux. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur eau / eau reliée au forage, garantissant confort et efficacité énergétique. La maison est également fibrée, idéale pour le télétravail. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de nature sur un magnifique terrain plat et arboré de 7 230 m². Vous profiterez d’une piscine propice à la détente, de 2 terrasses ombragées parfaites pour les repas en extérieur, le tout dans un cadre paisible et privilégié. De nombreuses dépendances complètent ce bien : un hangar d’environ 55 m², un carport pour plusieurs véhicules, 2 box pouvant accueillir des chevaux, parfait pour les passionnés de nature et d'animaux. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités avec un accès rapide à l’autoroute, à seulement 1h15 de lyon et d’avignon. un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LORIOL-SUR-DROME dans quartier résidentiel, une position dominante avec une vue dégagée sur les Monts d'Ardèche, le calme et la luminosité pour cette maison de 169 m² sur une parcelle de 1 549 m². Une conception agréable avec de beaux volumes et de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur le paysage. Un hall d'entrée spacieux et vitré desservant un salon-séjour de 50 m² avec un plafond cathédrale et une cheminée monumentale, un espace lecture ou jeux en mezzanine surplombant la pièce de vie, une cuisine joliment intégrée, un bureau ou chambre d'amis. Un espace nuit : 1 suite parentale de 20 m² avec salle de bains et 1 suite enfant de 13 m² avec petite salle d'eau. Au 1er étage : 1 chambre de 16 m² avec grands placards / dressing et 1 chambre de 18 m² avec placards et coin couchage en mezzanine non comptabilisé, une salle de bains avec baignoire et vasques. À l'entresol : une buanderie de 18 m², une chaufferie et un garage de 45 m² avec portail motorisé. Huisseries en alu - chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant - climatisation réversible - toiture refaite en 2023. De belles ambiances de terrasses dans un cadre boisé et une partie du jardin en restanques. Un beau lieu de vie pour les amoureux de nature et de quiétude. DPE : C 176 - GES : A5 PRIX : 485 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

LORIOL SUR DROME, situation dominante et calme pour cette magnifique villa d'architecte de 169 m². Vous disposez d'un très bel espace de vie de 50 m² avec de grandes ouvertures, un plafond cathédrale ainsi qu'une superbe cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée contemporaine, un bureau et une mezzanine complètent ces pièces. Sur ce même niveau vous retrouverez 2 suites (chambres / SDE ou SDB / dressing) L'étage se compose de deux autres chambres se partageant une très belle salle de bains. Sous sol avec garage carrelé, buanderie / lingerie et cellier. La villa est édifiée sur une parcelle arborée de 1549 m² arborée avec chalet de jardin et plusieurs grandes terrasses vous offrant une vue imprenable sur l'Ardèche et les bois avoisinants. des travaux récents ont été fait sur la toiture (réfection), le chauffage et la décoration. Bon DPE classé en C grâce a son chauffage PAC au sol air / eau et ses 6 climatisations Décoration très soignée et état irréprochable.

Iad france - caroline artal vous propose : idéal investisseur ! Maison + terrain constructible situé à loriol-sur-drôme à proximité de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel avec une maison de 92 m² à rénover implantée sur un vaste terrain de 4 490 m² composé de deux parcelles constructibles la maison, exposée plein sud, comprend : un hall d'entrée de style véranda récente, un couloir desservant : une salle d'eau, une cuisine, un salon / salle à manger, un second salon et un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage : une chambre et des combles. Le système de chauffage est au gaz naturel. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et d'une éolienne pour l'autoconsommation électrique. Un garage complète ce bien. Selon le plan local d'urbanisme (plu) de loriol-sur-drôme, il est envisageable de détacher plusieurs lots sur les parcelles constructibles, offrant ainsi diverses opportunités de développement. Pour plus d'informations sur le plu, vous pouvez consulter le géoportail de l'urbanisme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de précisions sur le bien que je vous présente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Amateurs de vieilles pierres et de nature, préparez-vous à avoir un véritable coup de cOEur pour cette ancienne magnanerie de 153 m², dont les façades ont été entièrement rénovées, alliant authenticité et charme intemporel. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et son vaste terrain arboré de plus de 2 000 m², agrémenté d’une piscine et de son pool house, invitant à la détente et aux beaux jours en toute sérénité. Une maison familiale aux beaux volumes répartie sur deux niveaux et structurée comme suit : * À l’étage * 1 vaste espace de vie lumineux, 1 cuisine conviviale, Ces deux pièces s’ouvrent sur une immense terrasse de plus de 60 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de partage. 3 belles chambres 1 salle d’eau spacieuse 1 WC indépendant 1 espace bureau parfaitement adapté au télétravail * En rez-de-chaussée * 1 grande pièce de 32 m² avec entrée indépendante, pouvant être aménagée en chambre, studio ou espace professionnel selon vos besoins 1 garage de 50 m² 1 buanderie 1 coin cuisine 1 douche et 1 WC indépendant Plusieurs caves et espaces de stockage * Les atouts qui font la différence * : Environnement calme et préservé Grand jardin arboré Axe autoroutier à 4 mn Possibilité de création de studios destinés à la location Un bien rare, offrant un fort potentiel, qui ne pourra pas vous laisser indifférent. Alors, n’attendez plus : contactez moi, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Entre Montélimar et Valence sur la commune de Saulce sur Rhône, Maison de caractère style provençale divisible en deux parties et entièrement rénovée en 2024 avec 6 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d’eau Composée comme suit  : Au rez de chaussée vous trouverez une salle à manger de 32 m², 2 salons de 19 et 40 m², 1 cuisine entièrement aménagée et équipée et une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire, A l’étage vous trouverez 5 chambres disposant chacune d’un point d’eau ainsi que la climatisation réversible, 1 deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain donnant sur une belle terrasse de 40 m², 1 salle d’eau, 1 salle de bain avec douche et baignoire A l’extérieur un terrain de 6173 m² avec des grandes terrasses Un grand garage de 35 m² complète ce bien avec la possibilité de faire une mezzanine. Le + la possibilité de séparer la maison en deux parties distinctes et indépendantes avec chacune une entrée séparée, et la possibilité de garer plusieurs voitures. - La maison est équipée d'une borne de recharge pour les voitures électriques ainsi qu'un forage de 18 mètres. Alors n’hésitez plus vous avez un projet seul ou même à plusieurs, contacter moi pour une visite. Vidéo disponible sur demande  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.