Manoir du XIXème siècle avec ses dépendances à environ 18 kilomètres de Forges-les-Eaux

Magnifique manoir édifié en 1880 proposé en exclusivité par Sylvie LE GOFF-CUEFF - OPTIMHOME PRESTIGE.

Niché dans un écrin de verdure de l'Oise (60), son emplacement permet de rayonner facilement afin de rejoindre les grandes villes alentours telles que Rouen, Amiens, Beauvais, Dieppe, Le Havre, Calais, Lille, etc.

Les portes de Paris sont à environ 120 kilomètres, ainsi que les aéroports de Paris Roissy Charles de Gaulle et de Paris Le Bourget.

L'aéroport de Paris Beauvais est à environ 45 kilomètres.

La propriété se situe dans une commune limitrophe de la partie Est de la Normandie.

La ville touristique et réputée de Forges-les-Eaux (casino Partouche, spa, golf, etc) est à environ 18 kilomètres.

Gerberoy, classé parmi les plus beaux villages de France est à moins de 30 minutes de route.

La côte d'Albâtre (Le Tréport, Mers-les-Bains, etc) est à une soixantaine de kilomètres et la baie de Somme à 70 kilomètres environ (Saint-Valéry-sur-Somme).

Cette demeure d'exception déploie plus de 350 m² habitables et offre d'impressionnants volumes avec de grandes hauteurs sous plafond (environ 3,10 m au rez-de-chaussée et environ 2,80 m au 1er étage).

Les 14 pièces principales sont réparties sur trois niveaux et incluent 7 chambres.

Les salles de bains sont au nombre de 4 et il est possible d'en créer de supplémentaires.

Le rez-de-chaussée de 160 m² propose de très beaux espaces de vie dont un séjour, bureau, salle de billard, salon et une véranda de près de 35 m² baignée de lumière qui s'ouvre sur le parc paysagé, le tout sans aucun vis-à-vis.

Le sous-sol de près de 110 m² (non inclus dans la surface habitable) dispose d'une grande cave à vins ainsi que de vastes pièces (dont deux attenantes de 28 et 35 m²) qui pourraient aisément accueillir une salle de sport, une salle de home cinéma, un studio d'enregistrement de musique ou d'artiste ou autres projets.

La bâtisse principale saine et extrêmement bien entretenue offre des prestations luxueuses : matériaux haut de gamme tels que marbre, cheminée monumentale en pierre, moulures, poutres apparentes, toiture en ardoise, etc.

Les dépendances de la propriété sont nombreuses (maison de gardien, atelier, 9 box de stationnement avec portes automatiques, garage à camion, etc) et peuvent être rénovées et réaménagées selon les envies et besoins de chacun (écuries par exemple).

Cette propriété de prestige couvre 1,3 hectare et propose des espaces extérieurs variés : bois privé, parc, jardin, potager, etc.

Une piscine et un court de tennis y trouveraient facilement leur place.

La grandeur et la splendeur des lieux se prêteraient parfaitement à l'organisation d'évènements et réceptions tels que mariages, cérémonies, séminaires, team building, incentives, etc.

Le cadre bucolique est exceptionnel et idéal pour la création d'un gîte.

À vous d'écrire une nouvelle page de l'histoire de ce joyau du XIXème siècle.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 (réf.

607674 ).