Iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Découvrez cette somptueuse demeure bourgeoise de près de 470 mètres carrés environ, nichée au cOEur de Fleurance. Avec son jardin pittoresque, sa dépendance spacieuse et son garage, cette résidence offre un cadre de vie idéal dans un environnement où les commodités et le célèbre marché hebdomadaire sont à portée de main. Plongez dans l'histoire en découvrant les détails préservés de cette maison : des planchers somptueux, des portes majestueuses, des escaliers en bois élégants, des moulures raffinées, d'imposantes cheminées en marbre et des poutres apparentes qui ajoutent un charme indéniable à chaque pièce. L'entrée majestueuse, baignée de lumière, sépare habilement les différentes zones de la maison. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante, une salle d'eau moderne, une buanderie pratique et un vaste cellier abritent le cOEur de la vie quotidienne. Montez l'escalier et découvrez un premier étage luxueux, où des salons élégants, des chambres spacieuses et des antichambres offrent un espace de vie intemporel. Admirez le salon lumineux de 36 mètres carrés environ avec sa cheminée en marbre blanc, le bureau généreux et les suites parentales somptueuses avec leur propre salle d'eau et dressing. Au deuxième étage, sous les combles, un espace supplémentaire offre un petit salon intime, deux chambres confortables et deux salles d'eau indépendantes, ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 65 mètres carrés environ, idéale pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, un jardin en forme de U s'étend sur près de 200 mètres carrés environ, avec une terrasse ombragée parfaite pour les moments de détente. La dépendance adjacente, sur deux niveaux et totalisant environ 190 mètres carrés environ, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Des informations complémentaires ajoutent encore à l'attrait de cette propriété : une boutique louée qui contribue considérablement aux frais, des fenêtres d'origine offrant un charme authentique et un système de chauffage au fioul pour un confort optimal. Cette maison est une opportunité rare, parfaite pour une famille ou comme maison d'hôtes de charme avec restauration. Que vous envisagiez une résidence principale élégante ou un investissement immobilier unique, cette demeure vous offre un potentiel infini. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, obtenir plus de photos ou des informations supplémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 14 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 660 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 860 et 10 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 860 et 10 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.