Iad France - Helene Roy (06 20 50 50 35) vous propose : COUP DE CŒUR pour ce magnifique corps de ferme rénové d’une surface totale de 548 m². Il se compose d’une habitation principale de 368 m² environ et de deux appartements T3 avec entrées indépendantes, et leur propre jardin et terrasse. Vous serez séduit par cette demeure au charme unique située à 20 min de Toulouse. Passé l’entrée et son magnifique escalier, vous découvrirez une cuisine avec sa cheminée à insert donnant sur la terrasse couverte et sa cuisine d’été. Dans le prolongement vous pourrez profiter d’une belle salle à manger et son salon attenant avec cheminée. Baignés de lumière ces espaces donnent sur la terrasse et la piscine. Le couloir dessert un bureau, une suite parentale de 30 m² avec son propre dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous disposerez également d’une salle de sport de 36 m² et d’une jolie cave à vin. Au 1er ETAGE : 2 très grandes chambres avec wc et salle d’eau ainsi qu’une partie invités avec 3 autres chambres, une salle d’eau et un wc. Cette habitation dispose d'un système de chauffage au fioul. Un accès indépendant dessert 2 appartements T3 de 76 m² et 74 m² chacun décorés avec goût, Ces appartements disposent d'une climatisation réversible. On peut facilement louer ces 2 appartements en courte ou longue durée soit des revenus locatifs annuels de 25 à 30.000 euros. Sur une parcelle paysagée de 2600 m² environ vous pourrez profiter d’une belle piscine au sel de 6x11m et sa terrasse en travertin. Un garage ainsi qu’un carport complètent ce bien. Cette maison saura vous séduire par son authenticité et son élégance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Roy EI (ID 53883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 14 pièces

10 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 518 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 576 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 950 et 6 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 et 6 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.