Iad France - Nicolas Julia (06 28 24 51 34) vous propose : Maison de ville de 280 m² environ avec vue imprenable sur la cathédrale et sur l'église Sainte-Madeleine. Le bien se situe dans le quartier de la Madeleine à proximité immédiate du pont neuf. L'accès rocade est à 5 minutes. Au rez de chaussée se situe un ancien cabinet médical avec un Bow window. (possibilité de faire un appartement). Un compteur électrique indépendant est présent pour cette partie du bien. La partie jour (Salon, salle à manger, cuisine, 2 celliers et toilettes) se situe au 1er étage. La partie nuit (4 chambres, salle de bain, salle d'eau et toilettes) se trouve au 2ème étage. Un espace nuit ou atelier avec vue dominante sur la ville est présent au 3ème et dernier étage. Un espace extérieur sur deux niveaux avec grande terrasse et Piscine. Un garage permet de se garer aisément dans le secteur. Les projets sont multiples sur ce bien : Résidence principale Résidence principale + Locatif Résidence principale + cabinet profession libérale Venez découvrir cette belle maison au charme indéniable dans un quartier agréable proche de l'hyper centre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Julia EI (ID 72666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 14 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 233 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 680 et 9 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 680 et 9 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.