Vente maison 13 pièces 360 m² Saint-André-de-l'Eure (27220)

Karine millien vous propose une belle et grande maison familiale d'env 300 m² habitable, idéal pour maison principale, secondaire ou gîte ! Une situation parfaite à 2 min de la n154 pour se rendre à evreux en 15 min ou à nonancourt en 10 min et à 300 du ramassage scolaire. Cuisine aménagée et équipée pleine de charme, arrière cuisine, 2 chambres, salle de douche avec wc, magnifique pièce de vie lumineuse (séjour cathédrale) avec accès direct sur les terrasses exposées plein sud et sur la piscine intérieur au sel, chauffée (avec coin bar, sauna, douche et wc). Au dessus un studio composé d'une pièce de vie, chambre, salle de douche et wc. À l'étage, palier desservant 3 chambres et une salle de douche avec wc. Un terrain clos et arboré de fruitiers d'env 3000 m² avec sa mare, petites dépendances, garage avec porte automatique, abris bois, cabanon et cabane de jardin. Fenêtres double vitrage, alarme, portail automatique, puits, maison raccordée à la fibre optique. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4370 et 5970 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 398 000 euros dont 3.92% d'honoraires à la charge des acquéreurs (soit 15000 euros) soit 383000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine millien, au 06 77 01 72 16 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine millien agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426127 kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Benjamin BARIS vous propose : Vous êtes amoureux des poutres et des tomettes ? Vous voulez de la place ? Alors cette magnifique maison spacieuse à la campagne est pour vous avec ses 6 chambres et un terrain de 2998 m² avec des dépendances. Entrez dans un vaste salon séjour lumineux d'environ 55 m² avec une cheminée insert et nombreux rangements puis une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'une buanderie / chaufferie. Pour terminer ce niveau, 2 chambres de 13 m² environ avec tomettes et placards, ainsi qu'un bureau indépendant de 8 m² avec placards. Par l'escalier volumineux, vous arriverez sur un vaste palier servant de 2e bureau, desservant pas moins de 4 chambres de 11 à 14 m² avec poutres, un salle de douche avec WC et pour finir une pièce d'environ 27 m² à aménager en chambre, salle de jeux ou studio grâce à son accès indépendant par l'extérieur. Le portail automatique s'ouvrira sur un jardin de 2998 m² avec une balançoire pour les enfants, des arbres pour les coins tranquilles ombragés près du bassin à poissons et d'une terrasse pour les barbecues en famille. Une cave souterraine sera vous séduire également. De nombreuses dépendances de plus de 100 m² avec mezzanine composées d'un garage et atelier. Et pour un finir un appentis devant pour 2 voitures et un carport derrière pour éventuellement une caravane. Le tout en très bon état avec une rénovation réalisée avec goût et à la campagne ! Alors n'attendez plus et venez vite voir cette pépite ! Les + - Du volume et et du volume - Charme de l'ancien rénové et du moderne mélangé - Fenêtres (volets roulants) et porte en PVC double vitrage - Beau terrain entretenu avec portail automatique - Possibilité nombreux aménagements des dépendances pour artisan ou autoentrepreneur et d'un futur studio pour adolescent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin BARIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 882622038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.