Situé à 1 heure de carcassonne, 40 minutes de limoux, 20 minutes de rennes les bains et 1h15 du littoral, christophe vitoux vous propose ce domaine de 1869 de 410 m² habitables sur 54 hectares de bois et de prairies. Il se compose en rez de chaussée : - cuisine, salle à manger, 2 chambres, 3 salles d'eau, salle de réception de 90 m² a l'étage : - 4 cambres, 2 salles d'eau, salle de yoga de 47 m² - 1 appartement de 75 m² offrant une cuisine ouverte sur le salon, 1 suite parentale, 2 espaces bureaux pouvant être réaménagés en chambres supplémentaires, une terrasse de 7 m² exposition sud. Annexes : - 1 gîte attenant de 27 m² avec une terrasse de 18 m² - 1 yourte de 40 m² a l'extérieur : - piscine au chlore de 14x5 avec plages en bois - terrasse ombragée de 53 m² avec vue dominante - 54 hectares de bois et de prairies avec une source d'eau ce domaine est idéal pour des activités de bien être, de développement personnel, mariages, séminaires, gites, chambres d'hôtes, résidence principale ou secondaire. Pour résumer, vous recherchez un bien insolite, isolé en pleine nature, au coeur des corbières dans une bâtisse spacieuse en pierres apparentes avec une vue dominante sur les reliefs avoisinants, vous aimez la quiétude sans vis à vis, ce lieu chargé d'histoire est fait pour vous comme il a pu l'être pour robert merle (écrivain) qui a trouvé sa muse dans ces murs. Dpe : c-178 / a-5 réalisé le 17.11. 2022 estimation des coûts annuels d'énergie entre 2160 euros et 2970 euros référence au 01.01. 2021 erp réalisé le 17.11. 2022 prix : 1 350 000 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 336030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 13 pièces

7 chambres

5 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 410 m²
Extérieur: Surface terrain : 540 000 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1869

Etat general : Bon Etat