Iad France - Valérie Sider (06 22 91 22 19) vous propose : Belle demeure individuelle de 260 m² environ idéalement située sur la commune de Wignehies. Cette magnifique maison au cachet si rare saura vous séduire par son authenticité alliée au modernisme visible sur ses 12 pièces avec luminosité et agencement optimum. Vous découvrirez en rez-de-chaussée sur 150 m² environ : une pièce de vie en 2 espaces de 50 m² environ, un salon de 22 m² environ, une vaste cuisine de 20 m² environ, un bureau de 14 m² environ, une chambre de 13 m² environ, une pièce de rangement, une buanderie de 17 m² environ avec long placard de rangement, une sdb avec baignoire + douche, une pièce supplémentaire de 10 m² environ et wc séparé. À l'étage, tout aussi attrayant : un vaste palier dessert 1 chambre de 20 m² environ avec son espace balcon + 1 pièce de 9 m² environ idéale pour suite parentale, 3 autres chambres de 16 m² environ-19 m² environ-20 m² environ, 1 pièce supplémentaire de 11 m² environ, 1 salle d'eau avec douche + double vasques et wc séparé. Egalement 1 dépendance de plus de 30 m² environ avec accès individuel, un garage motorisé de plus de 76 m² environ, un second garage de 25 m² environ avec installation pompe à chaleur + chaudière. Les garages et dépendances son accessibles par l'extérieur + par la maison. Egalement, un vaste emplacement places de parking extérieures faisant parti de la propriété. Sans oublier, une agréable terrasse et son magnifique jardin clos arboré, sans vis-à-vis sur une parcelle de 3822 m² environ. Les + en + : Toiture neuve de 450 m² environ, pompe à chaleur avec production d'eau chaude avec thermostat, chaudière, menuiseries récentes. N'hésitez pas à me contacter pour renseignements complémentaires et visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Sider EI (ID 59004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 899897516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 12 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 822 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.