Vente maison 12 pièces 320 m² Quarante (34310)

À vendre, un ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux habitations sur un terrain de 1 058 m², idéal pour grande famille, colocation ou investissement locatif. La maison principale offre un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Une véranda couverte et isolée avec poêle à bois complète le bien et apporte un espace chaleureux pour profiter de l'extérieur toute l'année. Un appartement T3 totalement indépendant avec véranda couverte et petit jardinet permet d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif. Une cuisine d'été avec cheminée vient enrichir l'ensemble pour des repas conviviaux en extérieur. La propriété est équipée pour le confort moderne : climatisation réversible dans toutes les pièces, panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique. Classe énergie / climat : B / A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier -Stéphan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - christophe auger vous propose : splendide propriété de deux villas, piscine et garage sur creissan. Sur un terrain clos et arboré de 1028 m², je vous propose d'acquérir 2 villas avec une dependance, l'ensemble de plain pied. Venez découvrir cette magnifique propriete de 217 m², située à creissan, offrant un cadre de vie exceptionnel, un véritable havre de paix pour une grande famille avec une deuxieme villa de 58 m² pour accueillir vos amis proches dans le plus grand confort ou faire de la location saisonniere, de l'airbnb ou de la maison d'accueil, plusieurs opportunités d'investissement s'offre à vous. Construite en 2011, cette résidence allie charme, calme et modernite. Sur la partie habitation, la villa principale comprend 4 chambres, 1 bureau, une cuisine ouvrante sur le séjour, une buanderie, un salon, un dressing, 2 salles de bains, avec un wc indépendant. La deuxieme villa comprend un salon, 2 chambres dont une parentale, un séjour avec kitchenette, une salle de bain avec son wc. À l'extérieur, un terrain de 1028 m² abrite une piscine hors sol pour des moments de détente entre amis, une jolie cuisine d'ete indépendante et sa belle terrasse couverte de gazon synthétique de plus bel effet pour des moments conviviaux en plein air. Chaque espace offre du confort et de l'intimité à ses occupants, avec des espaces extérieur agréablement agencées, pour une vie harmonieuse. Cette propriété en excellent état général, offre des prestations de qualité et dispose de 20 panneaux solaires sur l'un de ses toits. Le système multi split, assure une chaleur douillette en hiver et une fraîcheur bienvenue en été. Un garage fermé est également présent et l'entrée dans la propriété permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. L'emplacement de la maison est idéal, offrant une belle exposition pour profiter pleinement du soleil. Dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie ou des opportunités d'investissement locatif, le tout dans un très agréable village à proximité de commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à creissan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix pour ces occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exceptionnelle propriété de caractère à Cruzy (34310) Deux habitations, 379 m² habitables, 14 pièces dont 9 chambres Idéale chambres d'hôtes * DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE * Située dans le charmant village de Cruzy, prisé pour son authenticité et sa douceur de vivre, cette magnifique propriété datant de 1820 séduira les amateurs de lieux atypiques et chargés d'histoire. Composée de deux habitations indépendantes, reliées par une cour intérieure pleine de charme, cette demeure d'exception offre un total de 379 m² habitables, avec 14 pièces dont 9 chambres. Exploitée en chambres d'hôtes depuis 6 ans, elle bénéficie d'une clientèle fidèle, tant nationale qu'internationale. La Bergerie rénovée 250 m² Ancienne bergerie transformée avec goût, ce bâtiment marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne : - Cinq chambres spacieuses de 16 à plus de 20 m², dont trois avec salle d'eau privative ; - Une majestueuse tour en pierre distribuant les chambres, sublimée par des plafonds de plus de 4 mètres avec poutres apparentes ; - Un vaste espace de vie de 62 m² comprenant une cuisine et un salon lumineux, convivial et chaleureux; À l'extérieur : une cour de 87 m² et une terrasse couverte de 16 m², idéales pour des moments de détente en plein air. La Maison d'habitation 129 m² Rénovée avec soin, elle se compose de : - Une cuisine équipée, un salon accueillant et une chambre en rez-de-chaussée ; - À l'étage : trois chambres lumineuses de 12 à 22 m² ; - Des combles déjà partiellement aménagés (toiture neuve, électricité refaite, isolation optimisée), offrant un beau potentiel à finaliser selon vos envies. Les + du bien : - Deux maisons distinctes avec entrées séparées, parfaites pour un projet touristique ou multigénérationnel ; - Une cour intérieure intime au charme rare ; - Beaux volumes, matériaux nobles et prestations de qualité; Emplacement calme dans un village dynamique et recherché du sud de la France; Activité de chambres d'hôtes en place avec forte notoriété. Un cadre de vie privilégié : À Cruzy, vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des sites touristiques du Languedoc et à moins de 30 minutes de Béziers et des plages méditerranéennes. Une propriété unique, pleine d'authenticité et de potentiel. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Élégante Demeure de Caractère – 356 m² – 5 Chambres – Terrasses – Grand Garage – Puisserguier Au cOEur du charmant village viticole de Puisserguier, entre authenticité languedocienne et douceur de vivre, cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée de 356 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, élégance et prestations contemporaines. Dès l’entrée, la propriété révèle des espaces de réception lumineux et parfaitement agencés, pensés pour conjuguer convivialité et raffinement. Le vaste séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée unique et une salle à manger, prolongées par une terrasse ensoleillée exposée plein sud, véritable invitation aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale avec dressing, salle d’eau et baignoire, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir au choix un bureau, une bibliothèque ou une chambre de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux suites avec dressings et salles d’eau, d’une chambre supplémentaire et d’un séjour spacieux, idéale pour un espace détente ou une salle de jeux. L'accès à une mezzanine et un vrai grenier combleront les plus exigeants À l’extérieur, deux belles terrasses sans vis à vis et baignées de lumière offrent un cadre privilégié pour profiter du climat méditerranéen, avec une exposition sud-ouest garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cette propriété véritable coup de cOEur bénéficie par ailleurs d’équipements modernes assurant un confort optimal : climatisation réversible sur tous les niveaux, fibre optique, volets électriques solaires à l'étage, adoucisseur. Cellier, buanderie et surtout grand garage pour 3 véhicules avec borne de recharge pour véhicule électrique. Situation idéale : •20 minutes de Béziers •30 minutes des plages méditerranéennes •Accès rapide à l’Autoroute A9 •Proximité de l’Aéroport Béziers Cap d’Agde Une propriété entièrement rénovée unique sur le secteur et idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié. Laissez vous surprendre par le charme de ce bien et appelez moi vite pour être les premiers à le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 134 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Puisserguier, cette maison de caractère, rénovée entièrement en 2022, développe environ 260 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de très belles prestations et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, notamment une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine équipée de grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Le premier étage accueille un espace nuit confortable composé d'une suite parentale avec jacuzzi, d'un espace avec salle d'eau, ainsi que d'une chambre double disposant de deux salles d'eau privatives — un agencement rare et particulièrement adapté à une activité d'accueil ou à une grande famille. Le deuxième étage, d'environ 60 m², reste à finaliser selon vos envies et offre de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant, d'une grande suite ou d'un espace de loisirs. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur gainée, domotique intégrée, isolation complète, menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, ainsi que volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Elle est située dans le périmètre des Bâtiments de France, assurant un cadre patrimonial préservé. Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 604144 ).

Votre agent immobilier Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier, vous propose de découvrir cet ensemble immobilier rare et unique dans l'Hérault, cet ensemble immobilier de 260 m² a été spécialement conçu pour l'accueil de personnes en situation de handicap, mais convient également à des projets destinés aux personnes âgées ou aux enfants. Pensé dès l'origine pour cet usage, il offre un cadre idéal pour développer une activité d'hébergement en séjours de loisirs, de répit ou en habitat partagé à l'année. Le gîte, atypique, lumineux et coloré, est entièrement adapté à tous types de handicaps et répond aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité. Il bénéficie du label Tourisme & Handicap ainsi que des agréments Jeunesse et Sports. Il se compose de plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, dont une chambre PMR en rez-de-chaussée, d'un dortoir adapté accessible par ascenseur, d'un studio indépendant, d'une grande salle d'activités reliée à un salon d'expression mansardé, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement accessible en fauteuil roulant, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels dédiés à l'exploitation du lieu. Les extérieurs du gîte offrent une grande terrasse arborée et dallée, un ascenseur extérieur desservant l'étage, un point d'eau et un agréable salon couvert, créant un cadre convivial et sécurisé pour les résidents et les accompagnants. L'ensemble est complété par un appartement moderne et atypique d'environ 50 m², communicant avec le gîte tout en étant totalement indépendant. Situé au premier étage, il dispose d'une entrée privative, d'un séjour avec cuisine équipée baigné de lumière, de chambres confortables, d'une salle de bains complète et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Une buanderie faisant office de sas permet, si souhaité, un accès intérieur au gîte, tout en conservant une parfaite autonomie. À l'extérieur, plusieurs terrasses viennent enrichir le confort de vie, dont une grande terrasse d'hiver couverte avec cuisine d'été, rangements et cheminée, ainsi qu'un espace piscine plein sud avec bassin chauffé, balnéothérapie, nage à contre-courant et équipements de rééducation. L'ensemble est pensé pour offrir bien-être, intimité et modularité selon les usages. L'accès se fait par une rue privée avec portail, et le bien dispose de plusieurs stationnements dont une place PMR. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un porteur de projet médico-social, touristique ou pour un investissement à forte valeur humaine et patrimoniale, dans un environnement fonctionnel, sécurisé et parfaitement adapté. Prix : 570.000 EUR frais d'agences inclus  Pour plus de renseignements contactez Noémie Sebe au 07 83 74 36 20 ou par mail : noemiesebe.immo@gmail.com            .