Vente maison 8 pièces 257 m² Creissan (34370)

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Villa 4 pièces avec Terrasse et Piscine chauffée au sel à Creissan sur plus de 1050 m² de terrain. Vous rêvez d'une maison chaleureuse et accueillante dans un cadre paisible et ensoleillé ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 97 m² située à Creissan est faite pour vous ! À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de plus de 45 m² avec une cuisine ouverte équipée qui donne accès à 46 m² de terrasse exposée plein sud. Cette villa composé de 3 chambres dont une suite parentale est idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Côté jardin, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillée grâce à ses espaces vert et de sa belle piscine 4x8 au sel avec pompe à chaleur avec dôme de protection. Un beau garage de 25 m² est idéal pour le stationnement en toute sécurité de votre véhicule mais la parcelle est suffisamment grande pour plusieurs véhicules ou camping-car. Creissan, lieu paisible et charmant, est parfaitement situé pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception, prête à vous accueillir dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe auger vous propose : splendide propriété de deux villas, piscine et garage sur creissan. Sur un terrain clos et arboré de 1028 m², je vous propose d'acquérir 2 villas avec une dependance, l'ensemble de plain pied. Venez découvrir cette magnifique propriete de 217 m², située à creissan, offrant un cadre de vie exceptionnel, un véritable havre de paix pour une grande famille avec une dépendance de 58 m² pour accueillir vos amis proches dans le plus grand confort ou faire de la location saisonniere, de l'airbnb ou de la maison d'accueil, plusieurs opportunités d'investissement s'offre à vous. Construite en 2011, cette résidence allie charme, calme et modernite. Sur la partie habitation, la villa principale comprend 4 chambres, 1 bureau, une cuisine ouvrante sur le séjour, une buanderie, un salon, un dressing, 2 salles de bains, avec un wc indépendant. La dépendance comprend un salon, 2 chambres dont une parentale, un séjour avec kitchenette, une salle de bain avec son wc. À l'extérieur, un terrain de 1028 m² abrite une piscine hors sol pour des moments de détente entre amis, une jolie cuisine d'ete indépendante et sa belle terrasse couverte de gazon synthétique de plus bel effet pour des moments conviviaux en plein air. Chaque espace offre du confort et de l'intimité à ses occupants, avec des espaces extérieur agréablement agencées, pour une vie harmonieuse. Cette propriété en excellent état général, offre des prestations de qualité et dispose de 20 panneaux solaires sur l'un de ses toits. Le système multi split, assure une chaleur douillette en hiver et une fraîcheur bienvenue en été. Un garage fermé est également présent et l'entrée dans la propriété permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. L'emplacement de la maison est idéal, offrant une belle exposition pour profiter pleinement du soleil. Dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie ou des opportunités d'investissement locatif, le tout dans un très agréable village à proximité de commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à creissan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix pour ces occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Demeure de Prestige au COEur du Languedoc – 356 m² – 5 Chambres – Terrasses – Grand Garage – Fort Potentiel Maison d'Hôtes Au cOEur du pittoresque village de Puisserguier, entouré de vignobles et de paysages typiquement méditerranéens, découvrez cette remarquable demeure de caractère entièrement rénovée, développant 356 m² habitables où se mêlent avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes impressionnants, lumière omniprésente et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie généreux invitent naturellement à la convivialité. Le vaste séjour communique avec une cuisine équipée au caractère unique et une élégante salle à manger, l'ensemble s'ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salon privé ou chambre supplémentaire de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre deux nouvelles suites disposant chacune de leur dressing et salle d'eau privative, une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste salon pouvant aisément devenir salle de jeux, espace télévision ou salon de réception. Une mezzanine et un véritable grenier viennent compléter cet ensemble rare et particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, deux vastes terrasses intimistes, sans aucun vis-à-vis, bénéficient d'une exposition sud-ouest idéale permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement exceptionnel du sud de la France tout au long de l'année. Cette propriété bénéficie également d'équipements modernes particulièrement appréciables : climatisation réversible sur tous les niveaux, fibre optique, volets roulants électriques solaires, adoucisseur d'eau, cellier, buanderie et surtout un immense garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un potentiel exceptionnel pour une activité de maison d'hôtes Grâce à sa superficie généreuse, ses multiples suites indépendantes, ses espaces de réception et sa situation privilégiée au cOEur d'une région touristique recherchée, cette demeure se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes haut de gamme, de location saisonnière ou d'accueil touristique. Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel. Un emplacement privilégié au cOEur des plus beaux sites du Languedoc • À seulement 20 minutes de Béziers et de son centre historique. • À proximité immédiate du célèbre Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. • À moins de 30 minutes des plages méditerranéennes de Valras-Plage, Sérignan et Portiragnes. • À quelques kilomètres de Saint-Chinian et de ses prestigieux vignobles. • À proximité du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc et de ses nombreuses activités de pleine nature. • À environ 45 minutes de Narbonne et de sa cathédrale emblématique. • Accès rapide aux autoroutes A9 et A75. • Aéroport Béziers Cap d'Agde à moins de 30 minutes. Véritable coup de cOEur, cette propriété unique sur le secteur séduira aussi bien les amoureux de belles demeures familiales que les porteurs de projets touristiques en quête d'un bien d'exception. Les biens de cette qualité sont particulièrement rares sur le marché. Laissez-vous surprendre par son charme, ses volumes et son potentiel. Contactez moi sans attendre pour avoir le privilège d'être parmi les premiers à la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Puisserguier, cette maison de caractère, rénovée entièrement en 2022, développe environ 260 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de très belles prestations et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, notamment une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine équipée de grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Le premier étage accueille un espace nuit confortable composé d'une suite parentale avec jacuzzi, d'un espace avec salle d'eau, ainsi que d'une chambre double disposant de deux salles d'eau privatives — un agencement rare et particulièrement adapté à une activité d'accueil ou à une grande famille. Le deuxième étage, d'environ 60 m², reste à finaliser selon vos envies et offre de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant, d'une grande suite ou d'un espace de loisirs. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur gainée, domotique intégrée, isolation complète, menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, ainsi que volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Elle est située dans le périmètre des Bâtiments de France, assurant un cadre patrimonial préservé. Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 604144 ).

Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'agence LABORIE IMMOBILIER, joignable au : O6.69. II. 76.95, vous présente aujourd'hui cette très belle villa de type 4 + bureau d'environ 110 m² de plain-pied, sur 540 m² de terrain avec piscine et terrasse. Vous disposerez d'une très belle pièce de vie avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, très lumineuse, équipée de deux portes-fenêtres donnant accès sur la magnifique terrasse carrelée de plus de 50 m² et sur-plombant l'espace piscine. La cuisine dessert également l'ancien garage qui a été transformé en une buanderie et un espace bureau, idéal pour une profession libérale (baie vitrée donnant directement dans la rue), pour une création de suite parentale ou encore un petit studio indépendant pour AIRBNB. Au-dessus de l'ancien garage, se trouvent des combles aménageables, donnant encore d'autres possibilités d'aménagements. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec douche, refaite récemment, ainsi que d'un WC séparé. La maison a été construite en 1995 mais a été très bien entretenue par les propriétaires actuels et a subi déjà beaucoup d'améliorations : Tableau électrique neuf, climatisation gainable dans toute la maison avec thermostat individuel, un magnifique espace piscine, une très belle et grande terrasse carrelée, aménagement du garage en pièces supplémentaires, isolation des combles aménageables, stores-bannes électriques sur la terrasse etc. La maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Prix de vente : 333.000 EUR frais d'agence inclus. + d'infos ou visites au : O6.69. II. 76.95.

Exceptionnelle propriété de caractère à Cruzy (34310) Deux habitations, 379 m² habitables, 14 pièces dont 9 chambres Idéale chambres d'hôtes * DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE * Située dans le charmant village de Cruzy, prisé pour son authenticité et sa douceur de vivre, cette magnifique propriété datant de 1820 séduira les amateurs de lieux atypiques et chargés d'histoire. Composée de deux habitations indépendantes, reliées par une cour intérieure pleine de charme, cette demeure d'exception offre un total de 379 m² habitables, avec 14 pièces dont 9 chambres. Exploitée en chambres d'hôtes depuis 6 ans, elle bénéficie d'une clientèle fidèle, tant nationale qu'internationale. La Bergerie rénovée 250 m² Ancienne bergerie transformée avec goût, ce bâtiment marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne : - Cinq chambres spacieuses de 16 à plus de 20 m², dont trois avec salle d'eau privative ; - Une majestueuse tour en pierre distribuant les chambres, sublimée par des plafonds de plus de 4 mètres avec poutres apparentes ; - Un vaste espace de vie de 62 m² comprenant une cuisine et un salon lumineux, convivial et chaleureux; À l'extérieur : une cour de 87 m² et une terrasse couverte de 16 m², idéales pour des moments de détente en plein air. La Maison d'habitation 129 m² Rénovée avec soin, elle se compose de : - Une cuisine équipée, un salon accueillant et une chambre en rez-de-chaussée ; - À l'étage : trois chambres lumineuses de 12 à 22 m² ; - Des combles déjà partiellement aménagés (toiture neuve, électricité refaite, isolation optimisée), offrant un beau potentiel à finaliser selon vos envies. Les + du bien : - Deux maisons distinctes avec entrées séparées, parfaites pour un projet touristique ou multigénérationnel ; - Une cour intérieure intime au charme rare ; - Beaux volumes, matériaux nobles et prestations de qualité; Emplacement calme dans un village dynamique et recherché du sud de la France; Activité de chambres d'hôtes en place avec forte notoriété. Un cadre de vie privilégié : À Cruzy, vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des sites touristiques du Languedoc et à moins de 30 minutes de Béziers et des plages méditerranéennes. Une propriété unique, pleine d'authenticité et de potentiel. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.