Iad france - françois sachot (06 85 42 99 79) vous propose : entre nantes, la rochelle, les sables d'olonne et angers, à proximité des herbiers, de pouzauges et de chantonnay, une superbe vue sur le haut bocage vendéen, depuis cette magnifique maison bourgeoise de 310 m carrés (357 m carrés surface plancher) qui se dresse sur près de 7000 m carrés de terrain. Cette belle demeure, très bien entretenue, s'élève sur 3 niveaux : > rez-de-chaussée : une élégante entrée vous accueille avec un premier escalier desservant les niveaux supérieurs, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée, une lingerie et une bibliothèque, l'ensemble sur un sol en briques cirées du plus bel effet, auxquels s'ajoutent une salle de bains et une remise avec faux-grenier > niveau 1 : un premier escalier central dessert un palier, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains avec wc et des espaces rangements. Le second escalier vous amène sur un espace privatif composé d'un palier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. > niveau 2 : deux escaliers vous guident vers un grand palier, une salle de jeux, deux chambres (dont une pouvant faire office de dortoir), et des espaces de rangements. La superficie habitable confère à cette somptueuse bâtisse une grand modularité dans l'utilisation des espaces pouvant privilégier à la fois des espace nuits, loisirs et de travail bien distincts. Celle-ci permet de se projeter sur un projet de maison familiale, de gîtes ou chambres d'hôtes. L'édifice profite également d'une qualité d'entretien et de matériaux nobles qui lui prodiguent un charme tout particulier. Situé à 20 min du puy du fou, à 10 / 15 min des gares de chantonnay et pouzauges, et 25 min des échangeurs a83 (paris / les sables d'olonne) et a87 (nantes / bordeaux) visite virtuelle disponible sur demande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. François sachot ei (id 4712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Jardin

Bourgeois

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 12 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 310 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 852 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 530 et 6 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.