Bienvenue dans cette demeure d'exception, une maison de maître datant de 1813, rénovée avec amour et offrant une expérience de vie unique au c ? ur d'un charmant village, à seulement quelques minutes de Thuir, de Perpignan et de la frontière espagnole. Avec son caractère atypique et son histoire fascinante, cette bâtisse sur 4 niveaux vous promet un espace de vie généreux et polyvalent, totalisant plus de 300 m² habitables, avec accès à un jardin privé exceptionnel de 1100 m², où une piscine est en cours de construction. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux vous accueille, accompagné d'une chambre spacieuse, d'une cave et d'une buanderie, ainsi que de deux pièces prêtes à être aménagées selon vos désirs. Le premier niveau révèle un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, deux salons, trois salles de bains, deux toilettes et trois chambres lumineuses. Montez au deuxième niveau pour découvrir cinq chambres supplémentaires, dont une avec le potentiel d'être transformée en suite parentale ou en appartement indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités pour répondre à vos besoins. Le dernier niveau, un grenier aménageable, laisse libre cours à votre imagination, offrant un potentiel supplémentaire pour créer 100 m² habitables selon vos envies. À l'extérieur, vous serez enchanté par les deux terrasses, dont l'une spacieuse de 80 m², et par le jardin arboré où une piscine est en cours de construction, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Dotée de fenêtres en double vitrage PVC, d'une isolation récente et d'une toiture impeccable, cette demeure respire la qualité et le soin du détail. De plus, son emplacement privilégié à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les services de santé en fait un lieu de vie idéal pour tous les membres de la famille. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale spacieuse, d'un investissement locatif prometteur ou d'un projet de chambre d'hôtes, cette maison de maître offre un potentiel immense et des possibilités infinies pour concrétiser vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété unique. Les honoraires inclus dans le prix représentent 3,33 % et sont à la charge de l'acquéreur. Pour toutes informations complémentaires, votre représentant De La Cour Au Jardin, Patrick Martens, est disponible au 06 44 07 22 82.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 12 pièces

8 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²

Surface des annexes : 4 m²
Extérieur: Cour

Surface terrain : 1 185 m²

Surface terrasse : 80 m²
Environnement: Orientation : est-ouest
Etat: Construit en 1813
A proximité: Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 469 et 6 047 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 469 et 6 047 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.