Site industriel Polyvalent 8750m2 sur 4ha 48a et 32ca

Site Industriel Polyvalent avec Fort Potentiel d'Aménagement – Idéal Investisseurs ou Projets Mixtes Localisation : Cousances-les-Forges Superficie totale couverte : 8 750 m² Superficie totale du site : 4ha 48a et 32ca Opportunité rare !

Ancien site industriel à fort potentiel, situé dans un environnement calme tout en restant accessible, offrant de multiples possibilités d'exploitation : Activité industrielle ou artisanale Création de logements insolites ou habitat alternatif Projets résidentiels ou professionnels mixtes Stockage, loisirs, événementiel, coworking rural, etc.

Composition du site Quatre grands bâtiments avec une superficie totale d'environ 8 750 m² couverts : • Hangars, ateliers, entrepôts ou futurs espaces de vie à transformer selon vos besoins.

• Charpentes solides, accès poids lourds possibles, grandes hauteurs sous plafond.

Plusieurs terrains exploitables : • Idéal pour implanter des logements insolites (tiny houses, yourtes, cabanes, gîtes, etc.).

• Possibilité de division parcellaire pour constructions résidentielles.

Zone potentiellement constructible pour de l'habitation (à vérifier selon PLU ou autorisations en cours).

• Parfait pour un projet d'éco-hameau, d'habitat partagé ou de résidence mixte.

Atouts techniques • Accès facile et large pour véhicules industriels ou de chantier.

• Raccordements à proximité (eau, électricité, assainissement – à vérifier).

• Site en partie clôturé, sécurisé.

Un lieu pour imaginer, construire et entreprendre Ce bien conviendra aussi bien à : • Des entrepreneurs en quête d'un site modulable pour leurs activités.

• Des porteurs de projets touristiques ou insolites.

• Des collectifs ou familles souhaitant créer un lieu de vie atypique.

• Des investisseurs souhaitant développer un site hybride mêlant stockage, habitat, et activités économiques.

Référence agence : 665.