BOCAGE VENDEEN - A 3 km d'un joli village de caractère, à 8 km de la ville de CHANTONNAY - A environ 1 heure de NANTES, LA ROCHELLE et de la côte Vendéenne. Dans un environnement valonné et verdoyant. Au coeur d'un parc d'environ 2,5 ha agrémenté par de nombreux arbres d'essences variées. Authentique logis Vendéen du XVIII ème siècle surplombant un lac, environnement très paisible et sans nuisance. L'habitation est lumineuse et ouverte sur l'extérieur, avec du côté Sud-Est une vue dégagée sur le lac et du côté Nord-Ouest une vue sur son parc arboré. La partie habitation d'environ 420 m² se décompose ainsi : Au rez-de-chaussée : une très belle entrée avec un majestueux escalier en pierre calcaire, un couloir lumineux desservant les différentes pièces, 3 pièces de réception : 2 salons et une salle à manger avec ses boiseries, une vaste pièce de vie avec une cuisine-laboratoire aménagée dans la continuité, une suite parentale confortable avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle d'eau et wc, et un bureau. À l'étage : un vaste dégagement dessert 5 chambres dont une agrémentée d'un papier peint (inscrit à l'inventaire des monuments historiques) représentant une vue panoramique de Paris et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol : une chaufferie, une lingerie, une cave voutée. Nombreuses dépendances pour environ 800 m² : un remarquable pigeonnier du XVIème siècle, chai, fournil, étable, écurie, grange, garages, divers greniers à grains et un ancien logement annexe à rénover. Une vaste terrasse ensoleillée, coupée des vents dominants permet de profiter de la vue sur l'étendue d'eau que représente le lac bordant la propriété. Ensemble authentique, parfaitement entretenu par son propriétaire actuel. À votre disposition pour de plus amples renseignements ainsi que pour une visite. Réf : 6452 Prix : 1 379 000 EUR dont 4,5 % d'honoraires d'agence, soit 1 320 000 EUR net vendeur Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Belle vue

Vue dégagée

A rénover
Pièces: 12 pièces

7 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 420 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 25 000 m²
Etat: Construit en 1750

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 656 et 10 358 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 656 et 10 358 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.