Iad France - Solange Fornarelli (06 62 19 23 28) vous propose : Un Centre équestre sur 3,5 ha environ * UNIQUEMENT CHEZ iad France * Situation géographique : * Située dans le Sud de la Seine &Marne (77) * À 30 min de Fontainebleau * À 1h20 min de Lamotte-Beuvron * Proche des grands axes routier A77 et A6 Cette écurie se situe au calme de la campagne, dans un secteur équestre dynamique, proche du parc naturel régional du Gâtinais Français. Ecurie de propriétaire, cette structure conviendrait tout à fait pour un centre équestre. La structure s’étend sur une surface de presque 4 ha est parfaite pour l’organisation de concours, grâce à sa configuration. L’habitation (360 m² environ) : Ce corps de ferme se situe sur une parcelle de près de 2000 m² environ avec accès aux écuries permettant d’être chez soi. ? Une grange pour y garer ses véhicules, une remise ainsi q’une grange à l’extérieur s’ajoutent aux bâtiments. * Grande Entrée servant actuellement de séjour * Salle de réception de 92 m² environ, avec cheminée ouverte * Cuisine dinatoire aménagée et équipée * Arrière cuisine donnant sur un bureau et sur une buanderie avec accès à une cave * Cellier * Salle d’eau, WC * Grande mezzanine donnant sur la salle de réception * 3 chambres dont une double * Suite parentale avec salle de bain et dégagement * WC La partie équestre : La partie équestre possède son propre accès via un accès par le parking. Il s’agit d’une écurie très fonctionnelle proposant 3 espaces différents. Les espaces de travail : - Manège de 40 m x 20 m environ, Éclairé, arrosé + lance à incendie - Carrière 90 m x 50 m environ avec arrosage automatique et éclairée. Sable type Fontainebleau. - Carrière 80 m x 40 m avec arrosage automatique sable type de Fontainebleau - Marcheurs 6 places Différents espaces : - Grande cours carrée : 23 boxes : 3 m x 3m abreuvoirs automatiques, 3 selleries, ? 1 douche 3 places ? 1 zone de stockage - Écurie intérieure (plafond entièrement refait) : 1 atelier (grand boxe poulinière) ? 1 zone de pansage, ? 7 boxes intérieurs (3 m x 3 m) équipés d’abreuvoirs automatiques Une sellerie - Petite cours carrée : 10 boxes extérieurs (3 m x 3 m) environ éclairés avec abreuvoirs automatiques, 2 selleries Pour les concours : - Cabane juge - Buvette équipée (liste du matériel sur demande) - Club house avec WC et coin cuisine - Auvent contre le manège pour stocker paille et / ou tracteur - Caméra de surveillance - Réservoir d'eau, permet d’arroser les carrières, le marcheur et le manège, - Fosse à fumier aux normes. - Différents paddocks - Panneaux solaires sur un bâtiment - Mobil home fonctionnel pour logement apprentis - Nombreux chemins de balade - Parcelles boisées - Parking Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli EI (ID 78303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 360 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 32 540 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 340 et 9 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 340 et 9 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.