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maison 11 pièces 230 m2 à vendre à Montagrier (24350)
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Vente maison 11 pièces 230 m² Montagrier (24350)
294 000 €

Maison 11 pièces Montagrier (24350)

À moins de 10 minutes au nord du bourg classé de Montagrier, splendide propriété de campagne composée d’une résidence principale, d’un vaste gîte, d’un garage séparé et d’une magnifique piscine. Il y a de plus une parcelle non attenante de prairie de 1366 m². Située dans la campagne vallonnée, dans un secteur touristique attractif, la propriété est très au clame, la voie qui dessert le hameau est sans issue. Elle est à proximité de tous services à la Tour Blanche et Tocane, à 20 minutes de la sous-préfecture de Ribérac et à 30 minutes de la zone commerciale nord de Périgueux. La résidence principale dispose au re de chaussée, d’une spacieuse cuisine de 25 m², d’un salon de 27 m², d’un dressing, d’une buanderie. Au premier étage se trouvent quatre chambres (10,11, 14 et 21 m²) et une salle de bain. Il y a également un sous-sol et une cave. Le gîte qui dispose d’une entrée indépendante comprend au rez de chaussée une vaste pièce de vie de 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine avec accès sur une cour fermée privative puis la piscine. Il y a deux chambres (12 et 13 m²) et une salle de bain à l’étage. Excellente opportunité de location, le gîte est complet en saison. La piscine de 8x4 mètres est au chlore. La propriété est énergétiquement très performante (C) avec pompe à chaleur de 2023, poêle à bois et double vitrage PVC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 (réf. 555354 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 11 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 230 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 036 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 294 000 € (soit 1 278 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830035928219
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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