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maison 11 pièces 298 m2 à vendre à Langon (33210)
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Vente maison 11 pièces 298 m² Langon (33210)
349 000 €

Maison 11 pièces Langon (33210)

Situé à proximité du centre ville de LANGON, ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes dont une à restaurer, sur un terrain de plus de 800 m². Une première maison d'une superficie habitable de 82 m², est contigüe à un garage de 52 m². Elle est composée d'une cuisine indépendante, d'une salle de 32 m², et d'une chambre au rez-de chaussée. L'étage est distribué par une seconde chambre, la salle d'eau, et le dressing. La seconde maison à rénover, d'une superficie totale habitable de 216 m², sur deux niveaux, présente un potentiel important eu égard à son emplacement géographique. Ensemble immobilier pouvant convenir aussi bien à une famille, ou un investisseur désireux d'aménager plusieurs logements dans un secteur très attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 298 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 816 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 390 et 3 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 148 kWh/m².an 32* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 32 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 1 171 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1235433
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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