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maison 11 pièces 319 m2 à vendre à Civray-de-Touraine (37150)

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Vente maison 11 pièces 319 m² Civray-de-Touraine (37150)

450 000 €

Maison 11 pièces Civray-de-Touraine (37150)

Cette ancienne ferme viticole à Civray-de-Touraine offre une opportunité unique pour ceux qui rêvent de changer de vie et de gérer des gîtes ou des chambres d'hôtes. Idéalement située sur l'axe touristique du pays d'Amboise et en proximité du château de Chenonceau, la propriété propose un cadre parfait. Elle peut être exploitée en chambres d'hôtes ou en gîte car elle offre une suite indépendante et une chambre en duplex dans une aile idéale pour deux personnes. La première aile comprend un grand salon idéal pour les réceptions et les petits déjeuners des hôtes, avec une kitchenette. À l'étage, une chambre spacieuse avec salle d'eau, toilette et une grande pièce pouvant être séparée en deux chambres ou facilement en gîte pour 6 personnes. La partie privée des propriétaires dans l'autre aile, accessible depuis un jardin privatif, comprend un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau récente. La propriété offre également des espaces supplémentaires tels qu'une buanderie, une cave, un atelier et un bûcher, le tout sur un terrain arboré de 800 m² avec un parking intérieur. Une opportunité parfaite pour combiner qualité de vie, tranquillité et développement d'une activité de location touristique. Contactez moi au plus vite pour en parler ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

7 chambres

4 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 319 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 801 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 880 et 5 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 et 5 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.