Vente maison 10 pièces 278 m² Vidauban (83550)

Sur la commune de vidauban.

En position dominante avec vue dégagée.

Imposante villa au potentiel exceptionnel.

Idéal rapport locatif 3 logements indépendants.

Classe énergétique a maison hyper économique.

Son terrain de 2300 m² avec deux entrées est constructible !

Cette villa des années 70, après une entière rénovation de a à z.

Nous offre un charme fou !

Que l'on a préservé avec un goût unique.

Les travaux de rénovation : - electricité et compteur.- installation d'une pompe à chaleur,- poêle à pellet, - toutes les fermetures de la maison en pvc, dont certaines, comme les baies vitrées à galandages. -panneau solaire en autoconsommation, avec stockage et batterie.- variateur de lumière en couleur,- toutes les peintures,- le dallage de la terrasse.

Ses nombreuses prestations nous offre un confort de vie exceptionnel nombreux agencements extérieurs : pergola bioclimatique, jacuzzi.

Surface 278 m² hab environ.

Répartis : avec 3 appartements indépendants : 1 studio au rdc de 19 m², + un appartement au 1 er de 2 p + c de 36 m² avec chacun son entrée indépendante.

La partie principale se compose : au rdc : une cuisine de 12 m² entièrement équipée (matériel haut de gamme) + cellier 7 m², ouverte sur une immense pièce à vivre de 88 m², avec un salon en arrondi habillé de nombreuses niches de décoration, staff au plafond, avec accès direct sur la terrasse.

Un bureau ouvert et hyper lumineux de 12 m².

Une buanderie, un débarras, un wc avec son lave main, + nombreux placards.

À l'étage : une splendide chambre de 35 m², dressing, accès sur immense terrasse, circulaire et abritée, agencement barbecue.

Une chambre de 10 m², une chambre de 11 m², nombreux placards.

Deux immenses salles de bains.

Sur magnifique terrain avec court de tennis, piscine au sel 12x6 + jacuzzi.

Plage carrelée.

Nombreuses dépendances : grand garage, 35 m², cave en terre battue, cabanon, coin cuisine extérieur et son barbecue.

Forage.

Bonne exposition plein sud pour visiter rapidement claire girod (agent c.

Immobilier indépendant sas email immobilier) dpe : a 33 gas.

À 3 date de réalisation : 14 / 09 / 2023 estimation des coûts annuels d’énergie du logement.

Entre 620 € et 838 € honoraire à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.