Superbe maison sur Uzès, à seulement 10 minutes à pied ! Du centre-ville, connu pour son charme médiéval et ses ruelles pittoresques. Vous pourrez profiter de tous les avantages de vivre dans cette région prisée, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et tranquille. Offre une opportunité exceptionnelle pour différents projets. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. Des années 1970 rénovée en 2022 offrant sur la propriété 3 logements sur un terrain de 1576 m². Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison récemment rénovée est une opportunité rare sur le marché. Un logement de plain-pied et un autre au premier étage, chacun équipé de sa propre piscine privée et jardin. La maison dispose également d'une dépendance ''LOFT'' pouvant être utilisée comme gîte avec deux chambres, ou comme une maison d'invités, également avec sa propre piscine privée. Voici les caractéristiques de cette charmante Propriété de 235 m² : RDC 79 m² * Chambres : 3 -Pièce de vie et sa cuisine entièrement équipée 32 m² -Salle d'eau et toilette-terrasse Ombragée -piscine au sel. ETAGE 84 m² * Chambres : 2 avec chacune sa salle de bain -Pièce de vie et sa cuisine entièrement équipée 38 m²- Balcon Ombragé-piscine au sel. LOFT 72 m² Dépendance * Chambres : 2-Pièce de vie et sa cuisine entièrement équipée 26 m²-Salle d'eau et toilettes- terrasse Ombragée-piscine au Chlore. La propriété bénéficie de nombreuses prestations C'est une excellente occasion pour ceux qui cherchent une propriété polyvalente avec une dépendance pour les invités ou pour un usage locatif. Vous pourrez facilement l'adapter à vos besoins et à vos projets ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Nathalie DELPUTTE, agent commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S. A.C 880 087 812 NÎMES AGENT E. i Joignable au 06 10 03 19 93 ou par mail nathalie@sinfonia.immo .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 10 pièces

7 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 235 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 576 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : UZES
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.