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maison 10 pièces 102 m2 à vendre à Thiers (63300)
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Vente maison 10 pièces 102 m² Thiers (63300)
76 000 €

Maison 10 pièces Thiers (63300)

L'agence Clairimmo Saint-Rémy-sur-Durolle vous propose, en exclusivité, cet immeuble à fort potentiel, situé au coeur du centre historique de Thiers. Thiers, capitale mondiale de la coutellerie, est une ville atypique et attractive où se mêlent, entre autres, amateurs de couteaux, amoureux de la montagne ou encore passionnés d'architecture. Elle bénéficie notamment d'une bonne liaison avec Clermont-Ferrand et Lyon, par l'A89, dont le péage est accessible en moins de 10 minutes. Concernant le bâtiment, son emplacement est idéal pour l'investissement locatif : situé dans l'une des rues les plus plébiscitées du centre, le local commercial est très facilement louable (un bail est actuellement en cours). Le reste de l'immeuble comprend : - au rez-de-chaussée : deux pièces à usage de réserve pour le local, dont l'une est équipée d'un point d'eau et d'un WC, - au premier étage : une réserve et un appartement T2 d'environ 34 m² à rénover, - au second étage : un studio de près de 33 m² et un T2 d'environ 34 m² à rénover, - au dernier niveau : des combles aménageables d'environ 75 m², laissant la possibilité de créer deux appartements T2 supplémentaires. Certains travaux ont été commencés, tels que le changement des menuiseries, la mise aux normes électrique et la réfection de la couverture. Toutefois, il reste à prévoir une rénovation générale des appartements (sanitaires, sols, murs, plafonds, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Andréa LECOQ : CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél : 04 15 63 00 01 email : agencesaintremy@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 81511613200011.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Téléphone
Pièces
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 4 WC
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 76 000 € (soit 745 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 941355
Clairimmo agence immobilière Martigues (13500)
Clairimmo

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village, coutellerie, magasin, usine, atelier
parking visiteur, public, activite economique, bureau
salle d'attente, bureau
local securise, gardiennage, conciergerie
chambre lumineuse, sans vis-à-vis
chambre lumineuse, chambre spacieuse, grande chambre, dortoir
grenier, combles anénageables, dortoir, grande chambre
Photo maison à vendre à Thiers (63300) N° 9
Photo maison à vendre à Thiers (63300) N° 10

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