Iad france - lydie crampon (06 71 21 56 03) vous propose : en exclusivite ! Saint-florent-le-vieil, propriété des années 70 sur une parcelle de plus de 3500 m² environ, dans un écrin de verdure avec une vue incroyable et la proximité du centre-bourg. Cette propriété se compose : au niveau principal, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour avec vue panoramique sur st florent et sur le terrain de tennis, un second séjour / salon avec rotonde, 3 chambres, une salle de bains récente, un wc. Au -1, une quatrième chambre, un grand bureau, un coin douche et wc, une lingerie, une cave et un grand garage équipé d'un portail électrique. Les combles sont en partie aménageables. En extérieur, un terrain arboré et paysager, des terrasses, des espaces bitumés, un superbe terrain de tennis, une grande piscine de 10x5m chauffée installée dans un espace de 115 m² environ qui comprend des vestiaires avec douche et wc, un atelier / garage de plus de 76 m² environ, une pièce technique, une pièce de stockage, une serre de 60 m² environ, un potager, un poulailler. Chauffage : pompe à chaleur et cheminée, volets électriques, alarme. À venir decouvrir rapidement, rare sur le secteur, les 130 m² environ habitables ne sont qu'un début du potentiel que représente ce bien, découvrez également nos propositions virtuelles avant / apres ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon ei (id 59840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 10 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 500 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.