Vente maison 10 pièces 243 m² Provenchères-et-Colroy (88490)

Iad France - Nicolas Jacquemin vous propose : Maison individuelle 114,4 m² avec hangar 133 m² et terrain 1 961 m² – Provenchères-et-Colroy Située dans un environnement calme et résidentiel, au cOEur de Provenchères-et-Colroy, cette maison individuelle construite en 2023 développe 114,4 m² habitables et bénéficie d’un ensemble foncier particulièrement attractif de 1 961 m². En complément de l’habitation principale, la propriété dispose d’un hangar indépendant de 133 m², offrant un fort potentiel pour un artisan, un entrepreneur, du stockage, des véhicules de collection ou un projet professionnel à domicile. Descriptif intérieur Pièce de vie traversante de 48,64 m² Cuisine ouverte, aménagée et équipée 2 chambres lumineuses Salle de bain moderne WC indépendant Buanderie fonctionnelle Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace central de convivialité, parfaitement adapté à la vie familiale et à la réception. Prestations techniques Chauffage au sol Poêle à granulés Ventilation mécanique double flux Fibre optique Porte d’entrée 5 points anti-intrusion Maison entretenue avec sérieux, construction saine et prestations confortables. Extérieurs et dépendances Terrasse ensoleillée de 20 m² Terrain plat de 1 961 m² Hangar indépendant de 133 m² Stationnement aisé sur la parcelle Le hangar représente un véritable atout différenciant sur le secteur : grande capacité de stockage, atelier, activité artisanale ou projet évolutif. Analyse du bien Ce bien se distingue par : Son environnement paisible La qualité de sa construction Son volume de stockage exceptionnel Son potentiel mixte habitation / activité Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un artisan, un indépendant ou une famille souhaitant conjuguer confort de vie et espace professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jacquemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 939534574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ensemble de bâtiments a été rénové en partie. Une maison de 5 pièces avec 3 chambres, (dont une avec dressing) plus une 4eme non rénovée, une salle de bain et une salle d'eau. La maison chauffée au bois et à l'électricité, est habitable. Un appartement d'environ 35 m², 1 pièce, cuisine, SDB est à refaire entièrement. Une grande salle à manger de restaurant, avec ancienne cuisine est à rafraichir. Des grandes combles sont aménageables Le tout situé sur un beau et grand terrain de presque 50 ares, avec une rivière qui le traverse. Une source coule en permanence et ne tari pas les étés. Un puits est aussi présent dans le jardin. Tous les paramètres pour une capacité d'autosuffisance pour des gens motivés. La maison est actuellement louée, pour que le bien soit entretenu. Possibilité d'en faire un lieux restaurant gite, ou maison de campagne, ou une belle habitation. Cette habitation est en contrebas d'une route, le bruit de la circulation est présent en journée, et faible, pas plus que celui d'une rue dans un village. Provenchère à 3 minutes avec toutes les commodités, commerces, médecins, écoles et collège. Saale à 10mn à 1h15 de Strasbourg ou Colmar, 15mn de Saint Dié 20 mn de Villé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf. 922824.