Iad France - Sébastien Etheve (06 87 50 09 48) vous propose : Ensemble immobilier exceptionnel sur une vaste parcelle de près de 1100 m² environ, offrant un potentiel unique pour accueillir deux familles ou combiner vie résidentielle et professionnelle. La première maison, d'une surface de 160 m² environ, offre un espace dédié à la détente avec jacuzzi, salle d'eau et potentiellement votre futur sauna, parfait pour se ressourcer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine américaine équipée, une salle à manger et un salon spacieux, totalisant 66 m² environ. À l'étage, l'espace nuit propose deux vastes chambres, un dressing sur mesure et une grande salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque et WC. Le sous-sol offre une buanderie, un espace de stockage, une salle de sport, un grand bureau et une cave spacieuse. La seconde maison, de 80 m² environ, est idéale pour accueillir une seconde famille, des amis, pour une location saisonnière ou accueillir votre entreprise. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine équipée s'ouvre sur un séjour cathédrale lumineux. À l'étage en mezzanine, deux chambres, un WC et une salle d'eau contemporaine complètent l'ensemble. Pour votre confort, trois garages de 50 m² environ au total et de grands espaces de stationnement sont disponibles. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un espace extérieur convivial avec un barbecue en dur et des possibilités de rangement supplémentaires au-dessus des garages. Idéalement situé à proximité des commodités et des commerces des villes de Pringy et Ponthierry, cette propriété offre un accès facile à la gare (-5min), aux centres commerciaux (5min) et aux grands axes routiers (A6 en moins de 10min). Chers collègues, n'hésitez pas à partager cette opportunité avec vos clients sérieux et intéressés. Dans un esprit de collaboration, je reste ouvert au partage pour le bien-être de nos clients respectifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Etheve EI (ID 14014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 060 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 138 et 2 892 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 138 et 2 892 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.