Entre marciac et madiran, belle propriete gasconne de caractère et de charme du xviiie siècle, entourée d'un parc clôturé de plus de 4000 m², dans un remarquable hameau avec son église fortifiée du xiie siècle. La demeure gasconne présente 470 m² habitables et se compose d'un bâti principal et d'un chai aménagé. L'habitation principale distribue sur 2 niveaux une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine de 25 m² et à l'étage 3 chambres et une grande salle de bain. Un 3ème niveau est constitué de combles aménagés présentant un vaste palier, 3 chambres et une salle d'eau. Le chai offre 2 grandes chambres, cuisine et salle d'eau. Il pourrait être aménagé en chambres d'hôtes, gîte ou accueillir des parents. Poutraison, beaux volumes, encadrements en pierre de taille, tomettes, grand escalier 2 / 4 tournant; ces éléments anciens préservés n'excluent pas le confort : pompe à chaleur air / eau (2021), toiture renovée et isolée, double vitrage et survitrage, connexion fibre. À l'extérieur, une terrasse de 45 m² orientée sud donne sur un magnifique parc fleuri et arboré, clos par un muret d'enceinte en galets. Côté nord, un carport en bois accueille 3 véhicules. L'environnement de la campagne, du hameau et de la très belle église fortifiée est remarquable, sans aucune nuisance. C'est un lieu préservé et rare, à découvrir pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité. Proche de plaisance du gers, commerces, restaurants, centre de santé, marché, école et collège. Aéroport (pau) à 1h00, gare tgv (tarbes) à 40 mn, montagne à 1h30 et l'océan à 2h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 545 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent diss, tél. : 06 58 11 21 07, e-mail : laurent.diss@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 508 314 739.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

8 chambres

4 WC

Salle d'eau

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 468 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 305 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1786

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 950 et 3 992 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 3 992 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.