Iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose : En EXCLUSIVITÉ sur Mornas, mas mitoyen, rénové avec goût, offrant une surface généreuse de 318 m² environ, avec en prime 57 m² de dépendances aménagées, le tout sur un terrain spacieux de plus de 2000 m² environ. Vous aurez à disposition : Une cuisine équipée et aménagée avec passe plat, ouverte sur le séjour, donnant également accès sur l’extérieur accueillant, agrémenté de son bassin et sa fontaine. 6 chambres, dont 2 suites parentales, vous offrent un espace de vie spacieux et confortable pour vous et votre famille. Une mezzanine avec terrasse ajoute un espace polyvalent pour se détendre et profiter de la vue dégagée sur la piscine et les champs avoisinants. Pour les soirées hivernales, deux poêles, l'un à bois, l'autre à granulés, vous promettent chaleur et confort. Le dernier niveau peut également être aménagé d’une kitchenette, et vous bénéficiez d’un appartement pour votre ado en quête d’un peu d’indépendance, avec ses 3 spacieuses pièces. À l'extérieur, un espace aménagé avec piscine invite à la détente et à la convivialité, tandis qu'un majestueux platane offre une ombre rafraîchissante pour les journées estivales. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre intimité et espace pour la famille. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités du village. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Vidéo à venir. Garage, Fosse septique aux normes, Toiture refaite en 2012 : Terrain clôturé, Portail électrique, piscine, Alimentation forage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 318 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 510 et 4 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 et 4 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.