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maison 10 pièces 269 m2 à vendre à Montigny-sur-Chiers (54870)

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Vente maison 10 pièces 269 m² Montigny-sur-Chiers (54870)

515 000 €

Maison 10 pièces Montigny-sur-Chiers (54870)

3g immo lambermont vous présente une superbe propriété de 269 m² habitables (6 chambres dont 1 suite parentale) plus 90 m² de surface sol (garage, buanderie et cave) construite en 2010 (rt 2012) avec un tres bon dpe et de faibles couts energetiques (dpe : a / ges : a, coût de chauffage annuel estimé entre 820 et 1 170€) ! Erigée dans un écrin naturel de 15 ares au calme, cette maison se situe à fermont, commune de montigny-sur-chiers, à 25 minutes de rodange et à 10 minutes de longuyon. Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé, se compose d'un hall d'entrée (avec placards / penderies intégrés), d'une magnifique pièce de vie « en l » de 51 m², très lumineuse avec nombreuses portes fenêtres donnant accès à la terrasse et au terrain, d'une cuisine full équipée de 20 m² et d'une chambre (ou bureau) de 16.3 m² avec accès extérieur. Egalement présents sur ce niveau, un vaste garage de 35 m² (porte motorisée de 5m de large) et une buanderie. Au premier niveau nous retrouvons une mezzanine, endroit idéal pour un bureau ou une pièce détente, de 18.6 m², 5 chambres (13 / 15.8 / 15.5 et 43 m²) dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privée; à noter que la chambre de 43 m² possède les arrivées et évacuations d'eau permettant de créer facilement une seconde suite parentale ! Une salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, baignoire, wc et meuble vasque, ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble. Tous les sols sont carrelés sauf la suite parentale et les 3 chambres sur parquet flottant. Sous-sol de 45 m² divisé en 3 parties sur dalle et terre battue. Le terrain de 15 ares sans vis-à-vis avec une vue sur la nature accueille une terrasse de plus de 40 m². Au niveau technique, les matériaux et équipements utilisés sont de haut standing : huisseries dv pvc avec volets électriques, chauffage au sol sur les deux niveaux assuré par une pac atlantic de 2012, toiture tuile, assainissement réalisé au moyen d'une fosse avec épandage sur sable, une citerne de récupération des eaux de pluie et la maison est raccordée à la fibre optique. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory 06 42 85 79 02 vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey 791 005 580, tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, site 3gimmo : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 269 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 2010