Non loin du centre de Gourdon et proches de toutes les commodités comme les supermarchés, les établissements de santé et scolaires mais aussi de beaux sites et villes touristiques (Rocamadour à 30 min, Le Pont Valentré à Cahors, Sarlat la Canéda à 30min, cette charmante maison se trouve sur les extérieurs du village. Entouré de verdure et de calme, vous y trouverez la douceur et la sérénité. En rez-de-chaussée, celle-ci se compose d'un très beau salon équipé d'un poêle à bois qui est aussi four à pizza. Il s'y trouve aussi un beau hall d'entrée avec un magnifique escalier en bois desservant la cuisine équipée de ses meubles et d'un poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC ainsi que le bureau. Un autre salon se trouve dans la continuité de la chambre permettant la création d'un petit appartement car celui-ci à une salle d'eau avec wc, un poêle à bois et la pièce est prête à recevoir l'eau et l'électricité pour la création d'une cuisine (évacuation et électricité prévus). À l'étage, vous trouverez six chambres dont une équipée d'une salle d'eau et wc séparé, une autre en forme de pigeonnier et toutes les autres sont de beaux espaces d'un minimum de 10 m² à plus de 30 m². Une salle de douche et bain mais aussi un wc indépendant. L'étage est chaleureux par le fait de sa construction en bois. L'extérieur de la maison est entouré d'un terrasse dont une partie est couverte et relie le double garage (possibilité dans un d'une création d'appartement aussi),d'un beau jardin dont une partie est constructible et enfin l'ensemble est clôturé. N'hésitez pas à me contacter pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 583 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia MAURY, Tél. : 06 80 78 98 50, E-mail : laetitia.maury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 920 815 388.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

8 chambres

4 WC

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 320 m²
Extérieur: Surface terrain : 50 000 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.