Iad France - Isabelle Kneblewski (06 80 35 61 76) vous propose : Au Vigan, joli village du lot, à proximité de Gourdon, dans un secteur calme, proche des commerces, grande maison avec dépendances, entourée de 6 hectares de prairie, verger et bois. Cette propriété construite en 2007 avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - vaste séjour avec poêle de masse Islandais TULIKIVI - cuisine équipée de 30 m² environ, ouverte sur une terrasse couverte avec vue sur la campagne - suite parentale de 30 m² environ climatisée (chambre / salon avec poêle à bois / salle d'eau avec douche à l'italienne et wc) - chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'étage : - suite parentale (chambre / salle d'eau / wc) - 5 chambres - salle de bain - dressing - lingerie - wc indépendant Les annexes (100 m² environ) : - buanderie - chaufferie - atelier - garage 2 voitures. De nombreux espaces qui se prêtent à tous vos projets : Regroupement familiale, chambres d'hôtes, gîtes, profession libérale. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Pour le confort : - bonne note énergétique (DPE=C) - double-vitrage - poêles à bois - prises prévues pour installer des radiateurs électriques - crépis à l'ancienne - gouttières en cuivre - charpente traditionnelle en Douglas - portes avec encadrement en chêne (fabrication Française) - réserve d'eau = 5000l - fosse septique aux normes - terrain d'un seul tenant clôturé Aéroport de Toulouse à 150km Cahors à 40km Sarlat à 35km Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski EI (ID 54814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Pièces: 10 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 320 m²
Extérieur: Surface terrain : 60 000 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.