Réf : 6374

Entre lyons la foret et etrepagny -propriété de caractère – corps de ferme magnifique propriété de caractère, parfaitement entretenue, implantée dans un environnement calme et préservé, sur un superbe terrain d'environ 17.258 m².

Cette élégante demeure, pleine de charme et d'authenticité, séduit dès l'arrivée par sa belle façade, ses volumes et son parc soigneusement entretenu.

L'habitation offre environ 170 m² habitables, avec de beaux espaces de vie et de nombreux éléments de caractère : poutres, tomettes, parquet et cheminée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée traversante, un bureau pouvant également faire office de chambre, une arrière-cuisine, une grande cuisine avec espace repas de plus de 25 m², un salon, ainsi qu'un vaste séjour de 36 m² avec cheminée.

Une salle de bains avec baignoire et douche et un wc complètent ce niveau.

À l'étage, une agréable pièce palière dessert 4 chambres d'environ 12 m² chacune, dont une avec placard.

La propriété bénéficie également de deux greniers aménageables, d'environ 30 m² et 35 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Un ensemble de dépendances exceptionnel : la propriété dispose de très nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités pour une activité professionnelle, agricole, artisanale, équestre ou simplement pour les amateurs de grands espaces : garage avec grenier, hangar d'environ 600 m², second hangar d'environ 800 m², étable, plusieurs box et bâtiments annexes, atelier, chaufferie, cave à vin, abri voiture avec grenier.

Un magnifique parc de plus de 1,7 hectarel'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 17.258 m², remarquablement entretenu et agrémenté de beaux arbres, offrant un cadre verdoyant et particulièrement agréable.

Confort et équipements : chauffage central, double vitrage pvc, volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau, caméras, 2 portails motorisés et porte de garage motorisée.

Une propriété rare par son cachet, la qualité de son entretien, la superficie de son terrain et l'importance de ses dépendances.

À découvrir absolument !

Honoraires ttc a la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .