Iad France - Aline Foret (07 68 26 97 28) vous propose : GÎTE EXCEPTIONNEL À VENDRE À GÉRARDMER Venez découvrir ce bijou à Gérardmer, joyau des Vosges et havre de paix prisé pour son cadre naturel et ses multiples activités de plein air. Situé à une courte marche de 5 minutes du lac et du dynamique centre-ville, ce gîte offre un emplacement de choix pour ceux qui cherchent à investir dans une région vivante, célèbre pour ses paysages enchanteurs et son ambiance accueillante toute l'année. Alliant avec brio le charme traditionnel de la montagne et une esthétique moderne, ce gîte de 160 m² environ a été rénové avec des matériaux de haute qualité, mettant à l'honneur le bois et la pierre. Son intérieur propose un cadre à la fois intime et ouvert, parfait pour héberger confortablement 10 à 12 visiteurs. Les 5 chambres spacieuses, accompagnées de 2 salles d'eau et 3 toilettes, assurent une organisation fluide pour des séjours mémorables. La grande terrasse de 40 m² environ, véritable écrin de nature, offre une vue splendide sur les montagnes, tandis que le jacuzzi et le sauna privés promettent détente et évasion. Avec un rendement locatif supérieur à 9% et des perspectives encore meilleures pour cette nouvelle année 2024, ce gîte représente une affaire en or, incluant un calendrier de réservations actif, une vente meublée et sans nécessité de travaux grâce à une rénovation intérieure et extérieure récente. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui rêvent d'une résidence secondaire unique dans les montagnes. Gérardmer séduit par sa proximité à une gamme diversifiée d'activités de loisirs, ses commerces, bars, et autres commodités, offrant une qualité de vie sans pareille. Ce gîte est l'alliance parfaite de modernité, praticité et esthétisme montagnard. Ne manquez pas cette chance unique de vous approprier un trésor dans les Vosges. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous charmer par la beauté, le confort et le potentiel sans égal de ce gîte à Gérardmer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Foret EI (ID 75452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jacuzzi

Meublé

Terrasse
Pièces: 10 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 163 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.