Vente maison 10 pièces 295 m² Dax (40100)

BAISSE DE PRIX. Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter cette authentique villa de la Belle Époque sise dans l'un des quartiers huppés de Dax. Érigée entre 1906 et 1909, cette demeure occupait à l'époque l'une des plus admirables situations de la ville : sise en hauteur sur la ceinture de boulevards extérieurs, elle se trouvait alors à la campagne. Première d'une série de vastes villas prestigieuses, elle signale l'entrée du quartier Cuyès qui va devenir durant l'Entre-deux-guerres le site de villégiature le plus couru de la station. Pionnière donc, cette habitation appartenait à un tailleur d'habits du nom de Jean-Bernard Dupéré (1832-1925). Elle portait originellement le curieux nom de « Jeanel » contraction de Jean et d'Éléonore, ses petits enfants. Usant à son avantage de la topographie des lieux, elle domine un petit promontoire portant le nom de « Pouy dou Houn » (colline de la source) ce qui lui vaut d'avoir un élégant mur de soutènement en moellon orné de claustras en briques. Aujourd'hui baptisée « Mélodanie », elle appartient à un corpus réduit de villas caractéristiques attribuées à l'un des principaux architectes dacquois de la Belle Époque, Alfred Levannier. Installée en retrait de la voirie et de ses tumultes, la demeure s'élève sur un soubassement composé de caves spacieuses. Une volée de marches conduit à une terrasse ensoleillée en après-midi. La façade richement ornée présente un harmonieux quadrillage en pierre de taille fine. Les chaînes harpées soulignent angles et encadrements comme pour forcer le classicisme de l'œuvre. Trois balcons marquent le bel étage avec leurs gardes-corps en fonte. La demi-croupe des toits tempère l'austérité du trait et affine la silhouette de la construction. L'architecte s'est plu à intégrer deux oculi d'esprit Renaissance pour éclairer les combles. Tels des cadres ouvragés, ils sont rehaussés de feuilles d'acanthe. Intérieurement, la maison est distribuée selon le plan bourgeois en usage à cette époque : grand vestibule, salons affrontés, salle à manger et cuisine. L'escalier constitue l'épine dorsale arrière. Desservant l'ensemble de quatre niveaux, il est un bel ouvrage de menuiserie. Corniches et panneaux tapissent plafonds et bas des murs pour donner à l'ensemble la convenance attendue pour ce type de commande. Des travaux décoratifs entrepris par l'architecte Philippe Duplantier dans les années 1980 permettent d'ouvrir les salons et d'épurer les volumes dans une acceptation contemporaine. L'étage comprend cinq chambres et deux salles de bains, les combles tout autant de pièces. Le jardin intime à l'arrière profite de la lumière du matin qui chauffe l'eau d'une piscine agréablement disposée contre l'habitation. Un salon d'extérieur abrité comportant une cuisine d'été offre un espace de réception notable en fond de parcelle. Cette notable demeure figure dans l'ouvrage Dax Architecture, tome 2 parmi d'autres maisons d'exception. Notice historique / technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2024. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 591857 ).

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter cette élégante villa d'écriture hispanisante inscrite au cœur d'un quartier prisé du centre-ville dacquois. « Casa Blanca » est une lumineuse villa conçue par l'architecte Prunetti en 1953. Atypique, le projet se veut aussi fonctionnel, cherchant à minimiser les ornements superflus. Le style régionaliste qui a fait la célébrité de Prunetti se résume à quelques traits de génoises courants sous les toits et la pittoresque logette. Un vent de modernité métamorphose l'intérieur de cette maison peu après sa livraison. Dans le but de l'adapter à l'esthétique épurée de l'époque, l'architecte René Guichemerre, en 1958, puis son confrère Michel Legand, en 1970, vont successivement repenser la circulation des pièces, leur luminosité, tout en créant de nouveaux espaces. L'habitation telle qu'on peut la découvrir de nos jours est la résultante de cette entreprise de décoration à l'esthétique à la fois typée et intemporelle. L'entrée forme un vestibule central autour duquel rayonnent les pièces de réception. Moquettes, textiles et enduits tapissent chaque surface en soulignant matériaux et volumes. Le commanditaire avait à l'époque fait le choix d'assumer un ameublement très épuré à la pointe du progrès. Se faisant, il se distinguait du reste de la bourgeoisie locale encore attachée à des valeurs plus classiques assortie d'un mobilier de style ancien. Le salon adjacent est ainsi séparé de l'entrée par une grande cloison vitrée. Reflet de son temps, il compose un univers d'une grande pureté formelle, feutré et chaleureux. Le blanc et l'ivoire dominent pour sublimer des pièces devenues iconiques : lampadaire Arco, lampe Aulenti, tables et fauteuils Platner, fauteuil Eames, etc. Au fond, un recoin du salon profite de la vue sur un vitrail polychrome en dalles de verre imaginé par Guichemerre. À l'arrière, la salle à manger est spacieuse. Elle met en scène un somptueux ensemble Tulipe tempéré par la chaleur d'une enfilade basse Knoll éclairés par une suspension Fun. Ouverte au nord, la pièce communique sur une véranda. Dans la continuité, un petit salon forme un coin de feu. Au mur se distingue une installation contemporaine spécialement dessinée par l'architecte Legand. D'inspiration abstraite, elle décrit une spirale composée de fines lamelles métalliques détachées de la paroi, comme flottantes à l'air. Cet espace abouti sur un bureau tendu de rideaux et de moquettes. À l'étage se trouvent quatre chambres et autant de salles de bains. Une élégante balustrade en fer forgé dessinée par Prunetti cite les serrureries d'art présentes en façade. Chaque pièce prolonge le voyage dans l'univers des seventies : papiers peints à motifs géométriques francs ou floraux, mobilier épuré, carrelages unis et colorés. La villa bénéficie au sud d'un jardin en nature de pelouse, à l'arrière d'un garage / atelier et d'une piscine lovée entre les dalles de la terrasse. Très peu de maisons dacquoises d'écriture contemporaines nous sont parvenues avec leur ameublement d'origine. Celle-ci fait figure d'exception avec son mobilier design acheté à l'époque dans l'incontournable boutique Sailhan. Précieux témoignage, elle se destine au regard d'un amateur sensible à cette esthétique, capable d'en conserver l'âme et d'en rafraîchir la modernité. Notice historique / technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2024. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 579274 ).

Rare sur le marché : deux maisons individuelles d'env. 70 m² chacune, 3 chambres par logement, compteurs séparés. Idéal investisseurs (double location) ou projet familial. Secteur calme, proche centre-ville, écoles, thermes et commerces. À Dax, dans un quartier calme et recherché, ensemble immobilier sans copropriété, composé de deux maisons indépendantes avec chacune son entrée privée et ses compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Maison n°1 — env. 71 m² — 3 chambres Séjour lumineux Cuisine séparée 3 chambres Salle de bain + WC Garage et grenier Chauffage gaz condensation, menuiseries PVC double vitrage Toiture isolée Diagnostics : gaz conforme, absence d'indices de termites, électricité avec anomalies mineures, présence d'amiante (matériaux anciens). DPE D GES D consommation estimée entre 1600 / 2210 € par an. Maison n°2 — env. 72 m² — 3 chambres Séjour Cuisine séparée + cellier 3 chambres Salle d'eau avec WC Grenier Chauffage gaz, VMC récente Menuiseries bois / métal (simple et double vitrage) Diagnostics : gaz conforme, absence d'indices de termites, électricité avec anomalies mineures, présence d'amiante (matériaux anciens). DPE E GES E consommation estimée entre 1830 / 2520 € par an. Les atouts 6 chambres au total Compteurs séparés → gestion indépendante et souple Aucune copropriété ni charges communes Multiples usages possibles : Investissement locatif (double rentabilité) Regroupement familial (parents / enfants) Résidence principale + logement locatif Emplacement privilégié Situé dans un secteur paisible à proximité du centre-ville de Dax, des thermes, des commerces, des écoles et des axes principaux (Saint-Paul-lès-Dax, A63). Un cadre de vie recherché, idéal pour allier confort et praticité. Intéressé par ce bien ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Nous étudierons ensemble la faisabilité de votre projet, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'un achat familial. Agence Orpi Libertimmo Dax –05 58 74 03 43- Référence agence : 9174.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : À Vendre ! Maison d’Architecte de 260 m² avec Studio Indépendant sur un Terrain Arboré de 1500 m² à Dax Située dans un quartier résidentiel recherché de Dax, découvrez cette magnifique maison d’architecte construite en 1983, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Description du bien : •Surface habitable : 260 m² •Terrain : 1500 m² arboré et paysager •Pièces principales : •Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie composé d’un grand salon / salle à manger avec cheminée centrale et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur, créant une belle luminosité et un accès direct au jardin. Cet espace est également ouvert sur la cuisine équipée, favorisant la convivialité. Vous y trouverez aussi une salle de bain et 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. •À l’étage : une grande chambre et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux…), avec la possibilité d’y créer une salle d’eau pour plus de confort et d’indépendance. Les atouts : •Une dépendance aménagée en studio équipé, idéal pour accueillir de la famille, loger un adolescent en toute autonomie ou générer un revenu locatif (location longue durée, saisonnière ou Airbnb). •Un grand jardin arboré pour profiter des belles journées ensoleillées. •Une piscine •Un garage fermé pour stationner en toute sécurité. •Chauffage réversible pour un confort optimal en toutes saisons. •Exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Travaux à prévoir : Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux de modernisation, vous permettant de la personnaliser et de créer le lieu de vie de vos rêves. Localisation : À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville de Dax, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et accessibilité.

À seulement quelques minutes de Dax, venez découvrir cette maison d'architecte construite en 1985, nichée dans un environnement verdoyant, sur un magnifique terrain d'un hectare entièrement arboré et parfaitement entretenu, avec vue dégagée sur la nature environnante. D'une superficie habitable d'environ 170 m², elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée accueillante, un salon lumineux avec insert bois, coin bibliothèque / bureau attenant, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et des WC indépendants À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et de WC séparés En complément, un sous-sol total de 140 m² à double entrée accueille plusieurs véhicules, un espace buanderie et de vastes zones de rangement ou d'aménagement. Côté technique : - Chaudière gaz + insert bois pour un confort toute l'année - Menuiseries bois double vitrage Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Un bien rare pour les amoureux d'espace, à proximité immédiate de Dax et des commodités. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez nous Référence agence : 9014.

Centre ville de dax, quartier prisé magnifique maison d'architecte très lumineuse au charme des années 30 et avec tout le confort actuel sur 591 m² de terrain au rdc : une entrée, un bureau, une grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée a l'étage : un palier dessert 4 chambres avec chacune sa salle de bain une cave et un double garage une terrasse plein sud avec jacuzzi coup de coeur assure honoraires inclus de 3.92% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à 10 minutes de Dax, offrant un cadre de vie paisible et des caractéristiques exceptionnelles. Caractéristiques principales : Année de construction : 1981 Surface habitable : 140 m² environ Très bon état Chambres : 4 Salons : 2 Carport Dépendance pour camping car Description : Cette maison spacieuse et accueillante offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle dispose de combles aménageables offrant un potentiel d'extension supplémentaire selon vos besoins et vos envies. La propriété comprend également un jardin bien entretenu, une piscine pour des moments de détente ensoleillés, ainsi qu'une terrasse où vous pourrez profiter de repas en plein air et de soirées conviviales. Localisation : Située dans un environnement privilégié, avec une végétation formidable, cette maison bénéficie d'une localisation idéale offrant calme et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de charme à Sort-en-Chalosse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 8852.

Proche dax (10 mn côté est ) - magnifique villa t7 de plain pied (235 m²) située au calme et sans vis à vis dans un paisible village landais, les commodités et pôles médicaux sont à 3 mn. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 56 m² avec poêle à granules & bar, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, 1 cellier & 1 buanderie sont à votre disposition. Le tout donne un accès direct sur le sublime coin piscine 9 x 4 (traitement au sel + dôme) avec pool house & terrasses pour de bons moments de détente. Côté nuit vous pourrez profiter d'une immense suite parentale de 42 m² comprenant une grande chambre, 1 salle de bain de 14 m² ainsi que d'un dressing, également 3 chambres supplémentaires avec pour chacune d'elles une salle d'eau privative, 1 bureau + 2 wc indépendants. Incroyable le gros plus : une salle de cinema de 21 m² avec le mega ecran et ses 8 sièges en cuir dont 3 réglables en position relax. Ce bien sis sur un parc clos de 1800 m² doté d'un garage de 32 m², une entrée bitumée, 2 abris de jardin, un portail électrique avec vidéo phone & portillon. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 922697.