Vente maison 8 pièces 144 m² Dax (40100)

Ensemble immobilier à Dax – 2 maisons T4 indépendantes

Rare sur le marché : deux maisons individuelles d'env. 70 m² chacune, 3 chambres par logement, compteurs séparés. Idéal investisseurs (double location) ou projet familial. Secteur calme, proche centre-ville, écoles, thermes et commerces. À Dax, dans un quartier calme et recherché, ensemble immobilier sans copropriété, composé de deux maisons indépendantes avec chacune son entrée privée et ses compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Maison n°1 — env. 71 m² — 3 chambres Séjour lumineux Cuisine séparée 3 chambres Salle de bain + WC Garage et grenier Chauffage gaz condensation, menuiseries PVC double vitrage Toiture isolée Diagnostics : gaz conforme, absence d'indices de termites, électricité avec anomalies mineures, présence d'amiante (matériaux anciens). DPE D GES D consommation estimée entre 1600 / 2210 € par an. Maison n°2 — env. 72 m² — 3 chambres Séjour Cuisine séparée + cellier 3 chambres Salle d'eau avec WC Grenier Chauffage gaz, VMC récente Menuiseries bois / métal (simple et double vitrage) Diagnostics : gaz conforme, absence d'indices de termites, électricité avec anomalies mineures, présence d'amiante (matériaux anciens). DPE E GES E consommation estimée entre 1830 / 2520 € par an. Les atouts 6 chambres au total Compteurs séparés → gestion indépendante et souple Aucune copropriété ni charges communes Multiples usages possibles : Investissement locatif (double rentabilité) Regroupement familial (parents / enfants) Résidence principale + logement locatif Emplacement privilégié Situé dans un secteur paisible à proximité du centre-ville de Dax, des thermes, des commerces, des écoles et des axes principaux (Saint-Paul-lès-Dax, A63). Un cadre de vie recherché, idéal pour allier confort et praticité. Intéressé par ce bien ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Nous étudierons ensemble la faisabilité de votre projet, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'un achat familial. Agence Orpi Libertimmo Dax –05 58 74 03 43- Référence agence : 9174.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 144 m²
• Surface carrez : 144 m²

Etat

• Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr