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maison 7 pièces 325 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente maison 7 pièces 325 m² Aix-en-Provence (13090)

1 580 000 €

Maison 7 pièces Aix-en-Provence (13090)

Iad france - nicolas guenand (07 88 08 25 78) vous propose : produit d'investissement ou pour changement de vie ! Magnifique maison familiale avec piscine et jardin à châteauneuf-le-rouge cette superbe maison familiale de 325 m², construite en 1964, est un véritable havre de paix situé à châteauneuf-le-rouge. Avec 5 chambres spacieuses, 4 toilettes et une surface habitable de 26 m², cette propriété offre le confort et l'espace nécessaires pour accueillir toute votre famille. Les pièces principales comprennent une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée, un lumineux séjour de 33 m² et une magnifique cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. L'ensemble crée une atmosphère accueillante où il fait bon vivre et recevoir. Cette maison bénéficie d'un excellent état général, offrant un aménagement soigné et des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence. De plus, une climatisation vous assure un confort optimal en toute saison. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un magnifique jardin orienté au sud, une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été et un espace de parking pour plusieurs véhicules. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités de châteauneuf-le-rouge. La propriété se distingue par son activité de chambre d’hôte avec deux suites indépendantes de 40 m² environ chacune, équipées de jacuzzi et d’espaces extérieurs privatifs, générant un rendement locatif annuel potentiel de 80 000 € minimum si vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et confortable avec piscine, jardin et toutes les prestations modernes, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas guenand ei (id 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 325 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 21 413 m²
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.