FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de présenter à la vente, entre Aix et Puyricard, cette chaleureuse villa à l'architecture inspirée par Le Corbusier, atypique et pleine de charme, érigée au milieu d'un parc de 3700 m². Entourée de larges terrasses, la maison est ainsi composée : Au rez de chaussée : une entrée, séjour double avec cheminée, plafond cathédrale et mezzanine, cuisine indépendante et salle à manger sous verrière aux superbes portes en fer forgé. - Un corridor mène à une salle de bains et aux 2 chambres (17 m² et 14 m²) dont l'une dispose de sa salle d'eau. - Nombreux placards, buanderie et wc. - A l'étage : une chambre avec salle d'eau, wc séparés et un palier baigné de lumière qui ouvre largement sur un toit terrasse de 40 m² sur lequel il est permis de bâtir, créant ainsi une / deux chambres avec sanitaires ou un espace pour sports et / ou jeux. - Une pièce de 7 m² faisant office de bureau et un studio de 24 m² avec salle de bains sont attenants à la maison. - L'ensemble offre 228,38 m² Loi Carrez.- Piscine au sel de 12m x 6m avec plage bain de soleil et abri, Tonnelle, Local Technique, Atelier, Dépendance avec cave à vin enterrée. - PAC Air / Eau de 2020 - Huisseries en Alu Double Vitrage - Eau du Canal de Provence - Arrosage automatique - Tout à l'égout - Portail télécommandé - Fibre - Proximité immédiate avec commerces, crèches, écoles et collèges, arrêt bus pour Aix et Puyricard et ramassage scolaire pour IBS.- Cette propriété conviviale se prête à tout aménagement personnalisé au gré des besoins et désirs de chaque famille - Prix de vente : 1.595. 000,00 ~ Honoraires d'agence charge vendeur.- Pour tout renseignement, contacter Sylvie ROBERT au 06 85 66 87 59 - EI - Agent commercial inscrit au RSAC Aix en Provence n° 414695585. - Date réalisation des diagnostics : 07 / 12 / 2023 - Année de référence des prix de l'énergie : 1er Janvier 2021 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.200,- et 4.380,- - Consommation énergie primaire : 53.749 kWh, soit 244 kWh / m2 / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Téléphone
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 228 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 655 m²

Surface terrasse : 150 m²
Environnement: Quartier : Nord
Etat: Construit en 1967
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 200 et 4 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.