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maison 10 pièces 319 m2 à vendre à Catllar (66500)

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Vente maison 10 pièces 319 m² Catllar (66500)

684 000 €

Maison 10 pièces Catllar (66500)

RARE ! Située sur les hauteurs de Catllar, au cœur du Conflent, entre Méditerranée et stations de ski, venez découvrir cette villa d'architecte de 319 m² habitables en 4 faces et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 3400 m² clôturée et arborée, face au Canigou, elle offre une vue exceptionnelle sur toute la vallée, du village de EUS à l'est jusqu'à Villefranche De Conflent à l'ouest. C'est dans ce cadre idyllique que les architectes ont imaginé cette villa à nulle autre pareille, confortable, aux volumes généreux et baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures et à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, un grand vestibule dessert la pièce à vivre de 63 m² avec cheminée insert et climatisation révervible, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse couverte avec cuisine d'été, un cellier buanderie, WC indépendant et de nombreux rangements. Au premier étage, 2 chambres avec terrasse couverte, une chambre d'enfant et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de plus de 107 m² composé de deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine semi ouverte et un immense salon avec billard donnant sur la piscine et le Canigou. Terrasse et jardin privatif. Sur ce même niveau, un garage de 55 m², un atelier, local de stockage, cave à vin et chaufferie. Véritable havre de paix, de construction traditionnelle et sans vis-à-vis, cette splendide propriété avec piscine chauffée, chauffage centrale, cheminée, climatisation réversible, coffre-fort, menuiseries aluminiums, volets roulants et portail électrique, la fibre et son grand terrain arboré irrigué par canal avec potager et verger, ne manquera pas de vous séduire. Possibilité de garer de nombreux véhicules sous le porche. Bien d'exception à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

6 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 319 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 420 m²
Environnement: Situation : montagne
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.