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maison 10 pièces 243 m2 à vendre à Castelmoron-sur-Lot (47260)

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Vente maison 10 pièces 243 m² Castelmoron-sur-Lot (47260)

296 000 €

Maison 10 pièces Castelmoron-sur-Lot (47260)

Romain Lefranc vous propose de découvrir cette propriété qui offre un cadre de vie paisible entre ville et campagne. Avec ses 5992 m² de terrain, cette Maison d'Architecte bénéficie d'une proximité appréciable avec écoles, lycée, collège et crèche. Vous serez très rapidement séduit par la pièce de vie de 54 m² avec son plafond cathédral et son insert bois, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée semi-ouverte favorise les échanges tout en cuisinant. Avec ses 7 chambres, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour accueillir vos invités en toute sérénité. Deux salles de bains et deux salles d'eau offrent tout le confort nécessaire. À l'extérieur, le vaste terrain de près de 6000 m² est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la piscine au sel de 12 x 5 m, sécurisée pour vos enfants, cultiver votre propre potager et utiliser les deux puits pour l'arrosage. La maison est équipée de double vitrage en bois et PVC, d'un chauffage central au fioul, avec la possibilité de se raccorder au gaz de ville disponible dans la rue. La VMC double-flux et la fibre optique ajoutent une touche de modernité et de confort supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère, alliant charme et modernité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

7 chambres

3 WC

4 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 243 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 992 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 410 et 3 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.