Iad France - Oriane Burckel De Tell (06 83 19 56 03) vous propose : Maison vigneronne avec ses dépendances sur une parcelle de 2500 m² environ. Vous découvrirez un bien avec énormément de potentiel. En effet, vous avez d’une part la bâtisse de 270 m² environ. Une très grande entrée qui dessert deux salons, une salle à manger et la cuisine. Un grand escalier vous mènera aux quatre grandes chambres d’une belle hauteur sous plafond et la salle de bain. D’autre part, attenante à la maison, vous avez une dépendance d’une surface de 78 m² environ. Vous avez une première grange d’une surface totale de 300 m² environ en R1 à réhabiliter, la toiture a été entièrement refaite. En annexe, vous découvrirez une remise en état de 43 m² environ et une seconde grange de 103 m² environ, toiture également refaite. Les + : les toitures sous garantie décennale de la maison principale ainsi que des granges. Le charme de l’ancien avec ses sols en pierres, carreaux de ciments, escalier à vis. Pour votre confort la maison dispose de double vitrage et d'une chaudière à pellets. Vous découvrirez un très beau jardin doté d'un puit, un bel appentis, un grand portail, il est entièrement clôturé par des murs en pierre. Au cOEur de la Vaunage, dans un village médiéval, Boissières est idéalement situé entre Nîmes (25’) et Montpellier (40’). Seulement 15’ de l’autoroute et 35 ‘ de la mer. Ecole maternelle et primaire dans le village. De multiples possibilités s'offrent à vous ! Création de plusieurs habitations, de chambres d'hôtes, de gîtes. Contactez moi pour de plus amples informations et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Burckel De Tell EI (ID 54382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 893286146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Jardin
Pièces: 10 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 486 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.