Vente maison 10 pièces 318 m² Beaumont Saint-Cyr (86490)

Découvrez cette somptueuse maison du XVIIe siècle, méticuleusement rénovée pour offrir un parfait équilibre entre le charme intemporel de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par des espaces ingénieusement repensés, offrant une circulation fluide et une optimisation idéale de chaque mètre carré. La propriété dévoile une élégante salle à manger aux superbes murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle propose 5 chambres spacieuses, accompagnées de 4 salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que le poêle à bois, ajoutent une touche de confort et de convivialité au quotidien. À cela s'ajoute une dépendance aménagée de 120 m², pensée comme une véritable seconde habitation : parfaite pour un projet locatif, un espace professionnel ou une maison d'amis. Le terrain en restanques offre plusieurs zones de détente et de loisirs, avec notamment une piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours. Un chais vient compléter ce bien et promet de magnifiques moments de partage lors de soirées estivales. Un bien rare, atypique, au charme unique et à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et venir apprécier le potentiel exceptionnel de cette propriété ! (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre Poitiers et Châtellerault, à quelques pas du renommé golf de Saint-Cyr, cette superbe maison familiale de 245 m² vous ouvre ses portes dans un cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité qui baigne l'ensemble de la maison. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un séjour traversant, idéal pour profiter de la lumière naturelle à toute heure de la journée. La grande cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison comprend cinq chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, répondant aux besoins des grandes familles ou aux envies d'espaces supplémentaires. Un sous-sol intégral complète l'ensemble, offrant un véritable potentiel pour un espace de rangement, un atelier ou encore une salle de jeux. Un garage est également à disposition. Nichée sur un vaste terrain sans aucun vis-à-vis, cette propriété garantit une tranquillité absolue, dans un environnement verdoyant et préservé. Elle représente un parfait équilibre entre nature et proximité des commodités. Une maison rare sur le secteur, à visiter sans attendre. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Beaumont saint-cyr j'ai le plaisir de vous proposer, à seulement quelques minutes du futuroscope et à mi chemin entre poitiers et châtellerault, cette magnifique bâtisse regorgeant de charme. Amoureux de la pierre et de l'authentique, cette maison nichée sur les hauteurs et adossée à la colline, dont une partie date du 19° et l'autre du 18° siècle nous annonce la couleur dès l'entrée dans la cour. Composition de la maison principale d'une surface d'environ 174 m² : - entrée avec vestibule et wc séparés, séjour avec poêle à bois. - cuisine séparée et aménagée. - superbe salle-à-manger troglodyte qui donne à la maison un style unique. - 5 chambres dont 3 avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Cette propriété dispose également d'une dépendance de près de 120 m² composée comme suit : - au rdc une vaste pièce à vivre de plus de 40 m², cellier et wc séparés - a l'étage une grande salle de jeux d'environ 48 m² avec 2 chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 1104 m² avec vue dégagée. Plusieurs espaces de rangements, ainsi qu'un chai sous la pierre de près de 100 m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour la partie technique : - maison principale rénovée il y a moins de 10 ans. - toiture de la maison principale rénovée en 2010 et celle de la dépendance refaite en 2024. - piscine 3x4 de 2020 avec pompe à chaleur de 2024. - chauffage électrique et poêle. Que ce soit pour une résidence principale, ou la création de chambres d'hôtes ou gîte, cette maison est pleine de possibilités. Prix de vente : 385 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431593 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez une propriété en Poitou, elle est peut être ici ! C'est dans une ancienne chapelle du XVème dans la vallée de l'Envigne où est aménagée la partie vie de ce logis (salon / séjour avec cheminée / cuisine). Vous pourrez y admirer ses voutes en ogive et les 2 baies cintrées qui inondent de lumière cet espace chargé d'histoire. Une mezzanine permet d'accéder à une chambre. À l'arrière de la chapelle, un bureau avec une ancienne salle de bains pourraient devenir la future cuisine de la maison ouverte sur la terrasse sud / ouest du jardin. Une belle extension des années 90 a permis de créer une vaste entrée au centre de l'habitation et une belle partie nuit quasi de plain-pied offrant 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec un belle douche à l'italienne. Un beau sol en tomette donne beaucoup de charme et de caractère à cette partie. Par un escalier béton peint, on accède à une belle pièce de passage idéale pour un coin lecture ou télé et une chambre très de style contemporain. Du rez-de-chaussée ou de l'extérieur, on accède également au sous-sol compartimenté en atelier, chaufferie (fuel), cave à vin. Cette propriété au calme dispose d'un parc d'environ 5000 m² bien arboré et clos, d'un coin piscine avec pool house (liner à changer). Ce bien a tout pour plaire, dans un secteur de balades, de forêts et à proximité des vignes du Haut Poitou. À une distance plus que raisonnable des commerces et services, à quelques minutes de Châtellerault et du Futuroscope, de l'autoroute et des gares TGV ainsi qu'à 30 minutes de l'aéroport de Poitiers-Biard. Idéal pour une propriété de famille en résidence principale ou secondaire, un projet de chambres d'hôtes. Produit rare et à visiter avec notre Equipe ! (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un projet de chambres d'hôtes / gites avec salle de réception ou besoin d'une grande maison familiale ? Je vous propose ce magnifique corps de ferme aux portes de Châtellerault (5mn), qui se compose d'une surface habitable de plus de 320 m². Une fois le portail franchi, vous découvrirez une cour spacieuse entourée de bâtiments en pierre, rénovés avec goût. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 55 m², une cuisine aménagée et équipée, un salon, ces trois pièces sont pour chacune d'elles agrémentées d'une cheminée. À l'étage un palier / bureau qui dessert une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres et un wc séparé. Dans son prolongement un agrandissement de plus de 130 m² où vous pourrez imaginer un gîte avec son rez de chaussée de 52 m² et son poêle à granule, ses quatre chambres, ses quatre salles d'eau et wc privatifs. Le bâtiment en vis à vis d'une superficie de 400 m², actuellement aménagé en garage, pouvant convenir à un artisan et qui a un beau potentiel pour habiliter de nouveaux logements ainsi qu'un terrain de 350 m² sur l'arrière. Une superbe cave complète ce bien. Contactez moi rapidement pour envisager une visite et laissez vous guider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Exclusivité : À deux pas du centre de Jaunay-Clan, dans un environnement privilégié à seulement 200 mètres des commerces, des écoles et des professionnels de santé, cette splendide maison de maître allie raffinement, histoire et confort de vie. Elle dégage, dès les premiers instants, une atmosphère unique où se mêlent l'élégance des grandes demeures et le charme préservé de l'ancien. Les généreux volumes, la hauteur sous plafond remarquable et les éléments d'époque parquets, cheminées, moulures témoignent d'un patrimoine architectural soigneusement conservé. La maison principale dispose de cinq belles chambres et de pièces de vie vastes et lumineuses, pensées pour la convivialité comme pour l'intimité. La maison principale dispose d'une pompe à chaleur en plus. Indépendante, une seconde maison de deux chambres complète l'ensemble. Parfaite pour héberger des proches, envisager une activité libérale ou développer un projet locatif, elle constitue un atout de taille. L'extérieur est tout aussi remarquable : un terrain clos de murs, planté d'arbres matures, offre un cadre verdoyant et intime. La piscine 10x5 m s'y insère harmonieusement, promesse de détente et de moments partagés. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, dont une superbe cave voûtée en pierre, véritable témoin du cachet d'origine. Cette demeure rare sur le secteur séduit autant par son caractère que par son emplacement idéal. Venez la découvrir et laissez-vous inspirer. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).