Référence : 6705-VCA. - Villa Familiale avec Vue Mer 250 m2 - séparée en deux Grands Appartements de Standing plus un studio - Vente en Unité Unique

M-OI Bandol vous propose à la vente une villa familiale rénovée d'environ 250 m² divisée en 2 appartements T4 et un studio, vue mer et piscines privées pour chaque appartement.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6705-VCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Bandol, à 5 minutes des commerces de proximité et à 10 minutes des plages de sable.

Environnement calme et résidentiel, proche des commodités.

Description intérieure : Villa des années 70 entièrement rénovée sur environ 250 m² habitables, agencée en deux appartements indépendants de type T4 et d'un studio.

Matériaux et finitions de qualité, cuisines équipées et pièces lumineuses bénéficiant d'une exposition optimale avec un agencement moderne favorisant circulation fluide et optimisation des volumes.

Partie nuit : chaque appartement dispose de volumes généreux et d'un espace nuit séparé avec 3  chambres chacun, des combles de 80 m² divisés en 4 espaces modulable selon besoins (chambres, bureaux, salle de jeux.

).

Avantages extérieurs : 2 Piscines individuelles avec pompe à chaleur de 6,5 x 3 m.

Vue mer dégagée depuis les pièces principales.

Plusieurs places de stationnement privatives.

Les atouts qui en font un bien unique : • 250 m² rénovés dans un esprit contemporain, prêts à vivre • Deux appartements indépendants, chacun avec ses volumes généreux • Une vue mer dégagée, comme un tableau vivant depuis les pièces principales • Vente exclusivement en un seul lot (impossible à dissocier) • Parfait pour un rapprochement familial, une grande maison partagée, ou la location d'un des deux logements pour rentabiliser l'investissement • Stationnement aisé grâce aux places de parking privées • Prestations haut de gamme, optimisation des espaces, circulation fluide - À votre service : Vanessa CAMUS - 06 14 93 74 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 6705-VCA.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .