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maison 10 pièces 230 m2 à vendre à Ars (16130)
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Vente maison 10 pièces 230 m² Ars (16130)
195 000 €
-15.58 %

Maison 10 pièces Ars (16130)

Cet ensemble immobilier exceptionnel, un ancien moulin eau (non fonctionnel) datant de 1780, est situé dans la paisible commune d'ARS, offrant un véritable havre de paix au cœur d'un environnement calme et boisé, traversé par une rivière. Composé actuellement de deux habitations : Maison principale de 165 m². libre d'occupation Deuxième habitation toujours louée, (possible libre si nécessaire) d'environ 75 m². 460 € / mois + 10 € Taxe Ménagère 280 m² de dépendances supplémentaires. Un grand bâtiment en pierre à rénover en sus. Chaque logement comprend 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Chauffage au fuel pour chaque habitation. Electricité et compteurs eau individuels. Rafraîchissement à prévoir pour optimiser le confort. À proximité de Cognac et de tous ses commerces. Services locaux tels que pharmacie, la poste, médecins, etc., disponibles à ARS. Idéal pour des investisseurs cherchant un rendement locatif attractif. Parfait pour une famille souhaitant partager une vie intergénérationnelle. Volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement et de vie exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 230 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 632 m²
Etat
  • Construit en 1780

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 632 et 4 914 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 632 et 4 914 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 208 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 195 000 € (soit 848 € / m²)
    -15.58 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -15.58 % (-36 000 €) depuis le début de sa diffusion le 3 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1161899
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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