Annonay Immobilier vous propose en exclusivité cette demeure de standing de plus de 300 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé et entièrement clos. À seulement 1h de Lyon ! En entrant dans cette propriété, vous serez charmés par un chemin bordé de grands arbres qui vous conduisent jusqu'à la demeure. Le bien est composé de deux niveaux. -Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait sur une vaste pièce pouvant servir de premier salon. Cette pièce centrale dessert l'ensemble des pièces de la maison. Tout d'abord une grande galerie d'art très agréable, de par sa luminosité exceptionnelle, ouvrant sur une terrasse au coeur du jardin arrière. En descendant quelques marches, vous accéderez à un espace bureau avec salle d'eau attenante. Cet espace vous donnera aussi accès aux garages et aux caves. Vous trouverez sur ce même niveau, trois espaces ouverts servant à ce jour de salle à manger, petit salon, pour enfin arriver sur le grand salon agrémenté d'une superbe cheminée. La cuisine quant à elle, est équipée et meublée et permet d'accéder à un très vaste salon d'hiver, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui l'entourent. -À l'étage, vous accéderez à un espace avec rangements, desservant les 4 chambres. La première possède un placard ainsi que sa propre salle de bain. La seconde chambre dispose elle aussi d'un placard ainsi que de sa propre salle d'eau. La troisième, plus grande est équipée de placards, ainsi que d'une cheminée décorative. Enfin, la dernière chambre est elle aussi pourvue de placards et dispose d'un point d'eau. Sur cet étage vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. La maison est chauffée via des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur récente, des clims réversibles, et un chauffage rayonnant électrique. Cette propriété comprend également de nombreuses annexes, telles qu'une serre, un chalet bois, un poolhouse, une cuisine d'été ainsi qu'une piscine (12x5m) qui est chauffée grâce à une pompe-à-chaleur. L'extérieur vous séduira totalement de par son grand parc joliment arboré et le calme régnant sur la propriété. Les atouts de la campagne tout en étant dans Annonay. Venez-vite découvrir cette rareté ! .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Orientation sud
Commodités: 4 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

4 chambres

3 WC

3 salles d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 314 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 8 459 m²

Surface terrasse : 135 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 630 et 7 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 et 7 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.