Biens à vendre à Wavrans-sur-l'Aa (62380)

À wavrans-sur-l'aa, une maison qui a de beaux atouts à vous offrir… imaginez une maison où vous profitez de 1 100 m² de terrain sans vis-à-vis, où chacun peut avoir son espace et où les beaux jours se prolongent sous la pergola… ici, on retrouve l'espace, le calme et le potentiel pour construire une belle vie de famille - 113 m² habitables - 4 chambres - 1 100 m² de terrain sans vis-à-vis - semi-plain-pied - garage + atelier - pergola installée en 2025 - 30 m² de combles aménageables au rez-de-chaussée : la vie s'organise facilement autour. 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ? . 3 chambres. 1salle de bains à l'étage : 1 grande chambre vous attend… ainsi que 30 m² de combles aménageables, un espace supplémentaire qui peut évoluer avec vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente… a vous d'imaginer la suite et parce qu'une maison bien entretenue c'est agréable, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : ~ triple vitrage – 2021 ~ chaudière gaz – 2021 ~ vmc – 2024 ~ pergola – 2025 dpe : c | ges : c à l'extérieur : - 1 grand terrain sans vis-à-vis, - 1 terrasse avec une pergola, - 1 garage attenant à la maison avec porte motorisée - 1 atelier une maison familiale, agréable aujourd'hui et pleine de possibilités pour demain vous aimeriez vous rendre compte par vous-même ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 100 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène claeys, tél. : 06 83 38 13 75, e-mail : helene.claeys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 829615913.

Très beau potentiel pour cette maison située dans le village de wavrans-sur-l'aa, à proximité immédiate de lumbres et de toutes ses commodités. Cette maison d'environ 95 m² est implantée sur un beau terrain de 1530 m². Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon séjour lumineux, et de toilettes. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Cave, garage avec porte sectionnelle électrique et petite dépendance complètent la maison. Double vitrage bois, chaudière fioul, assainissement individuel non conforme. Photos complétées par des suggestions d'aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,06 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : adeline clep, tél. : 06 77 66 39 86, e-mail : adeline.clep@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 933484875.

Iad France - Eric Dubois vous propose : Nouvelle exclusivité coup de coeur à saisir ! Magnifique plain-pied individuel d'environ 100 m² sur sous-sol, édifiée sur un joli terrain aménagé de 1 790 m². Non touché par les inondations ! Il se compose de : *Entrée d'environ 8 m² * Cuisine d'environ 8 m² * Séjour d'environ 21 m² * Véranda en alu avec carreaux triple vitrage anti effractions d'environ 26 m² * 3 chambres de 10 à 11 m² * Salle de bains d'environ 4 m² * WC séparé Les caractéristiques de ce bien : *Sous-sol complet d'environ 75 m² avec porte de garage sectionnelle motorisée * Chauffage poêle à pellet et radiateurs électrique * Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électrique * Fibre * Assainissement fosse septique * Récupérateur d'eau de pluie Une maison à visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 510492887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Beaurepaire vous propose : Maison à vendre – Elnes À découvrir ! Charmante maison semi-mitoyenne de 1969, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Lumbres, de ses commerces et commodités, et de l’autoroute pour faciliter les déplacements. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon-séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, WC, buanderie, garage et dépendances. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et grenier. Les + : terrasse, jardin exposé sud est avec la nature au bout, stationnement devant la maison, garage et dépendances. Un emplacement pratique : au calme, proche de Lumbres et de ses commodités, avec un accès rapide aux grands axes et à l’autoroute. Un bien idéal pour habiter ou investir. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Beaurepaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 992141846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Océane Bailly vous propose : En exclusivité sur la commune de REMILLY-WIRQUIN - TERRAIN - 5279 m² Dans un cadre de vie agréable à Remilly-Wirquin, ce terrain de 5 279 m² situé sur les parcelles 813,814, 815,463 dont la parcelle 814 est constructible représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Cette parcelle offre un espace vaste et bien dimensionné, propice à l'élaboration d'un projet immobilier ambitieux. L'étendue du terrain permet d'envisager une implantation de bâti avec de larges dégagements, tout en conservant de l'espace autour de la construction. Sa configuration en fait un support solide pour un projet sur mesure, adapté aux besoins et aux envies de son futur propriétaire. Situé à Remilly-Wirquin, ce terrain bénéficie d'un cadre naturel préservé, caractéristique des paysages du Pas-de-Calais, alliant tranquillité et qualité de vie. La commune offre un environnement résidentiel paisible, adapté pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant dans un secteur accessible. Prenez contact pour organiser une visite de cette parcelle et évaluer le potentiel qu'elle recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 101516342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Dubois vous propose : Nouvelle opportunité à découvrir ! Magnifique maison semi mitoyenne de 125 m² construite sur une parcelle de 566 m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez : *Une entrée d'environ 5 m² * Un séjour d'environ 34 m² * Une cuisine équipée d'environ 11 m² * Une salle d'eau d'environ 3 m² * Une véranda d'environ 20 m² * Un WC séparé Au 1er étage : *3 belles chambres d'environ 11 à 16 m² * Une salle de bains d'environ 8 m² Les caractéristiques de ce bien : *Chauffage gaz de ville * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants * Garage d'environ 15 m² avec porte de garage sectionnelle motorisée * Atelier d'environ 15 m² * Dépendance d'environ 12 m² * Cheminée avec insert bois * Dalle béton à l'étage Pour compléter cette jolie maison, vous pourrez également profiter d'un agréable extérieur avec pelouse, terrasse et barbecue, parfait pour passer de beaux moments en famille ou entre amis et profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 510492887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Parment vous propose : Terrain à bâtir 921 m² – Ouve-Wirquin À vendre sur la commune d’Ouve-Wirquin, terrain à bâtir d’une surface de 921 m², situé dans un environnement calme. Le terrain est plat, bénéficie d’une orientation Sud-Ouest et offre une façade avant d’environ 21 mètres, pour une profondeur comprise entre 36 et 38 mètres et 28 mètres en façade arrière. Caractéristiques principales : * Surface : 921 m² * Terrain plat * Orientation Sud-Ouest * Façade : environ 21 m * Profondeur : environ 36 à 38 m * Libre de tout constructeur * Terrain non viabilisé * Assainissement individuel à prévoir * Secteur non touché par les inondations Une parcelle offrant de belles possibilités pour un projet de construction, dans un cadre agréable et paisible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Océane Bailly vous propose : Offrez-vous un havre de paix à Remilly-Wirquin - Charmante maison à rénover sur grand terrain arboré Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison individuelle de 170 m² sur un vaste terrain de 2680 m² est une opportunité rare à saisir. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Datant de 1980, cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir le nid douillet de vos rêves. L'intérieur se compose de 2 chambres au rdc, comprenant une salle de bain, une salle d'eau, 1 toilette, un vaste salon avec salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie, a l'étage 3 chambres, un dressing et un wc Chaque élément de cette maison peut être repensé pour correspondre parfaitement à vos besoins et vos envies. Assis sur votre terrasse exposée plein sud et ouest, vous pourrez profiter du calme et de la sérénité offerts par le grand jardin arboré. L'environnement extérieur est un véritable atout pour cette propriété, offrant un espace de vie en plein air idéal pour se détendre, profiter du soleil et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un garage est déjà présent sur la propriété pour abriter votre véhicule en toute sécurité. un jardin paysager ou tout autre projet est possible grâce à l'espace généreux offert par le terrain. Située à proximité de toutes les commodités et des accès routiers, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une rénovation soignée permettra de faire de ce bien un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 101516342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! Situé au cœur de la campagne, ce beau terrain à bâtir d'environ 850 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, entouré d'un paysage arboré, tout en restant proche des commodités : à seulement 15 minutes de saint-omer, 10 minutes de lumbres et 15 minutes de l'accès autoroutier, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce terrain offre un parfait équilibre entre nature et accessibilité, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte denaes, tél. : 07 63 71 47 98, e-mail : charlotte.denaes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 100317627.

Situé en pleine campagne, ce beau terrain à bâtir d'environ 850 m² offre un cadre exceptionnel : calme, nature et environnement arboré pour un quotidien serein. ? Les atouts : environnement calme et verdoyant belle superficie d'environ 850 m² secteur agréable et recherché idéal pour une maison familiale localisation idéale : 15 min de saint-omer 10 min de lumbres 15 min de l'autoroute vous profitez ainsi du charme de la campagne sans renoncer à la proximité des commerces, écoles et axes rapides. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre naturel privilégié ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte denaes, tél. : 07 63 71 47 98, e-mail : charlotte.denaes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 100317627.

Et si votre plus beau projet commençait par un simple terrain ? Fermez les yeux quelques secondes. Le café sur votre terrasse au lever du soleil. Un jardin où les enfants jouent en toute sécurité. Le chien qui court dans l'herbe. Le calme de la campagne. Sans être isolé. Parce qu'avant une maison, il y a un endroit où imaginer sa vie. À seulement 15 minutes de saint-omer et de l'autoroute, découvrez 4 terrains à bâtir dans un environnement verdoyant et paisible. ? Parcelles de 850 à 900 m² ? Hors lotissement ? Cadre campagne ? Environnement calme et recherché ? L'endroit idéal pour construire la maison qui vous ressemble. Aujourd'hui, trouver un beau terrain devient de plus en plus rare. Si vous rêvez de faire construire, c'est peut-être le moment de venir découvrir ces parcelles. Une visite sur place vaut parfois bien plus que des photos. Charlotte denaes – safti ? 07 63 71 47 98 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte denaes, tél. : 07 63 71 47 98, e-mail : charlotte.denaes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 100317627.

Maison de plain-pied de 85 m² entièrement rénovée, sur un terrain arboré d'environ 2 300 m² agrémenté de deux étangs. En retrait de la route, la propriété bénéficie d'un grand parking en façade. L'exposition plein sud inonde la maison de lumière, avec terrasse pour profiter des beaux jours face à l'eau. À l'intérieur, un espace de vie spacieux comprenant : cuisine, séjour et salle à manger Complétés par : 2 chambres, salle de bain, cellier et WC indépendant. Les travaux récents de rénovation ont couvert l'électricité, la plomberie, l'isolation, la cuisine équipée et la salle de bain, offrant un intérieur moderne et confortable. Double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique et poêle à granulés récent : le confort et la maîtrise des charges sont au rendez-vous. Les points forts ? Village calme, proche grand axes ? Plain-pied ? Rénovation complète ? 2 étangs sur la parcelle ? Terrain arboré ~2 300 m² exposé sud ? Chauffage économique Prix de 159 990€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOULET, Tél. : 06 77 12 68 30, E-mail : angelique.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 105370027.

Située à Ouve-Wirquin (62380), dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison en brique construite en 2005 offre un cadre de vie agréable et idéal pour une famille. D'une superficie d'environ 150 m², elle propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Vous découvrirez un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine équipée ainsi que 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement entretenu, d'une terrasse, d'une véranda et d'un balcon offrant différents espaces pour profiter des beaux jours. Le stationnement est particulièrement aisé grâce aux 2 garages attenants et à la vaste cour. Un portail électrique complète les équipements. La maison bénéficie également d'un DPE classé C, gage d'un bon niveau de performance énergétique. Côté situation, vous êtes à seulement 10 minutes de Lumbres, 15 minutes de Saint-Omer, avec un accès rapide à la RN42 et à l'A26. Écoles, collèges et lycées sont également accessibles à proximité. Une maison familiale confortable, entretenue et idéalement située entre campagne et commodités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DENAES, Tél. : 07 63 71 47 98, E-mail : charlotte.denaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 100317627.

Iad France - Eric Dubois vous propose : Nouvelle opportunité à saisir ! Maison individuelle de 74 m² habitable à rénover avec un sous-sol complet, construite sur une parcelle de 590 m² Au rez-de-chaussée : *une pièce de vie d'environ 25 m² * une cuisine d'environ 9.50 m² * un wc séparé * une salle d'eau avec cabine de douche d'environ 5 m² * 2 chambres d'environ 9 et 11 m² A l'étage : *1 grande chambre d'environ 19 m² * 1 grand grenier Les caractéristiques du logement : *Sous-sol complet avec porte coulissante * Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants * Chauffage fuel * Fosse septique Cette maison est une réelle opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation. Avec de la créativité et du travail, vous pourrez faire de ce bien un véritable cocon familial personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 510492887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité Maison de caractère rénovée – 234 m² habitables sur un terrain de 4 744 m² à Lumbres Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette superbe maison de caractère des années 1930, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Derrière sa façade en pierres pleines de cachet, cette propriété de 234 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un vaste hall dessert : * une cuisine moderne, aménagée et équipée, * un spacieux salon-séjour baigné de lumière, aux teintes douces et chaleureuses. À l'étage, vous trouverez : * deux grandes chambres avec rangements intégrés (étagères + rideaux) * un bureau lumineux idéal pour le télétravail, * une belle salle de bains rénovée avec baignoire d'angle, * une buanderie fonctionnelle. Le dernier niveau accueille des combles aménagés offrant un fort potentiel avec la création de deux grandes chambres supplémentaires. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain arboré de 4 744 m², véritable havre de paix, avec pelouse, espace détente et petit cours d'eau en fond de propriété. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou imaginer de nouveaux projets. La propriété dispose également : * d'un atelier de 89 m², * d'un cabanon, * de plusieurs places de stationnement. ### Les atouts : Maison entièrement rénovée Cachet de l'ancien : pierres, volumes, parquet 4 chambres possibles Terrain exceptionnel de près de 5 000 m² Exposition plein sud Pompe à chaleur + chauffage gaz Environnement calme proche des commodités, écoles et axes autoroutiers Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de charme et de nature. Lumbres 234 m² habitables 4 744 m² de terrain 375 000 € - description : Rez de chaussée •lecouloir19,65 m² •Lacuisine16 m² •Lesalon24,54 m² •Lasalleàmanger10,73 1er étage •La salle de bain (vasque + baignoire d'angle) 15,47 m² •2chambres (15,50 m²et30,94 m²) •1bureau16,82 m² 2-eme étage •Les combles (60 m²environ) aménagés en 2chambres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 914 791 - Greffe de ARRAS) Véronique LUCE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 37 22 92 - Réf. 945453.

Iad France - Alison Roussel vous propose : Terrain Constructible à vendre de 3367 m² environ ! Vous trouverez ce charmant terrain sur la commune de Lumbres au calme et constructible sur toute la parcelle. Possibilité de construire une ou plusieurs maisons, 3 maisons sans aucun problème : Idéal Investisseur ! Ecole, collège, commerces de proximité et à 5 min de l'entrée de l'autoroute A 26. En résumé : Terrain à bâtir d'une surface totale de 3367 m² environ, libre de constructeur et borné. Largeur en façade : +/- 23 m Profondeur du terrain : +/- 80 m Tout à l'égout juste devant Non Viabilisé (eau + EDF juste devant le terrain) N'hésitez pas à me contacter sans tarder afin de venir le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Dubois vous propose : Nouvelle exclusivité à saisir ! Venez découvrir cette magnifique demeure mitoyenne d'une superficie de 120 m², répartie sur 2 niveaux et édifiée sur une jolie parcelle de 670 m². Habitation non touchée par les inondations. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez : *Une entrée d'environ 8 m² * Une pièce de vie d'environ 18 m² avec parquet en chêne * Une cuisine équipée d'environ 19 m² * Un cellier d'environ 10 m² * Une salle de bains d'environ 7 m² * Un WC séparé Au 1er étage : *Deux chambres d'environ 10 m² et 18 m² * Un bureau ou dressing d'environ 8 m² * Une salle d'eau d'environ 3 m² avec WC Au 2 ème étage : *Une chambre d'environ 14 m² Les caractéristiques de ce bien : *Chauffage gaz de ville * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants * Grenier aménageable au 2éme étage * Cave * Tout à l'égout * Garage d'environ 50 m² * Dépendances * Terrasse et jardin Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et venez vous laisser charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 510492887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 90 m² située à lumbres, proche de toutes les commodités. Salon ? Séjour lumineux de 25 m², salle de bains de 9 m², buanderie de 4 m² et trois chambres de 11 m², 9 m² et 15 m². Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques, chauffage électrique + gaz, chaudière de dietrich (5 ans), fibre optique. Cave, dépendances, garage motorisé de 16 m². Parcelle de 240 m². Dpe : c / ges : b. École primaire ? 0,4 km collège ? 1,1 km leclerc ? 1,4 km boulangerie ? 0,5 km pharmacie ? 0,45 km marché (vendredi matin) ? 0,7 km maison de santé ? 0,9 km infirmiers ? 0,6 km gare ? 1,2 km arrêt de bus ? 0,2 km a26 ? 10 km piscine ? 1,1 km stade ? 1,3 km parc ? 0,9 km mairie ? 0,7 km la poste ? 0,65 km les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre laurence, tél. : 06 08 98 03 88, e-mail : alexandre.laurence@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 953677101.

Iad France - Sophie Dubois vous propose : Nouveauté en exclusivité ! Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 92 m² à rénover, édifiée sur une parcelle de 440 m². Au rez-de-chaussée, vous pourrez y découvrir : *Une pièce de vie d'environ 36 m² * Une cuisine d'environ 11 m² * Une salle de bains d'environ 6 m² * Une chambre d'environ 11 m² * Un WC séparé A l'étage : *Une chambre d'environ 10 m² * Un bureau ou chambre d'enfant d'environ 8 m² * Un grenier d'environ 5 m² pouvant venir agrandir l'étage. Les caractéristiques de ce bien : *Un garage d'environ 37 m² * Une cave d'environ 5 m² * Un atelier d'environ 17 m² * Chauffage fuel avec chaudière récente * Menuiseries bois simple vitrage avec volets roulants * Ballon d'eau chaude récent * Cheminée tubée avec insert Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur maison sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 940458391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de caractère, semi mitoyenne, nichée au cœur d'un parc de 4785 m², vous séduira par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond (3,80m) Elle est composée de 3 niveaux. Au rez de chaussée : L'entrée vous accueille avec ses 2 belles colonnes. Un couloir dessert sur la gauche la cuisine avec sa cheminée et sur la droite la salle à manger et le salon. Le couloir donne accès direct sur le jardin. Au 1er étage : le palier dessert 2 chambres avec un accès direct sur la salle de bain pour chacune d'elles Au 2ème étage : 2 chambres et un grenier qui peut être aménagé en chambre supplémentaire, en bureau, en salle de jeux. Vous apprécierez vous ressourcer au calme dans le jardin boisé d'une superficie de 4785 m² ou au bord de la rivière se trouvant en bout de propriété. Sur le terrain se trouvent 2 garages, un hangar. On trouve également un local pouvant servir pour une profession libérale ou aménagé en studio. Cette maison est située dans un secteur calme, proche du centre ville et de toutes ses commodités. De gros travaux sont à prévoir (toiture, électricité, chauffage, fenêtres) Description : Rez de chaussée : Le Hall d'entrée : 23,59 m² La Cuisine : 19,30 m² + 3,58 m² La salle à manger : 25,12 m² Le Salon : 31,79 m² 1er étage : - Palier : 11,11 m² - Chambre 1 : 18,58 m² - Chambre 2 : 22,60 m² - Salle de bain : 12,43 m² 2-ème étage : - le palier : 14,54 m² - chambre 3 : 19,82 m² - chambre 4 : 18,51 m² - grenier : 30,11 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 914 791 - Greffe de ARRAS) Véronique LUCE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 37 22 92 - Réf. 944952.

Sur la commune de Lumbres, à quelques minutes des axes, découvrez cette maison individuelle des années 60 sur sous-sol complet. Elle est dotée d'un grand salon séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse suspendue avec vue sur un grand parc arboré. Elle dispose également d'une cuisine séparée, de deux chambres (ou bureau) en rez-de-chaussée et d'une salle de bain. À l'étage, sur dalle béton, la maison propose deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau. Un grand grenier aménageable permet d'agrandir les espaces selon vos besoins. Le sous-sol complet permet de garer plusieurs véhicules et offre un espace de stockage très important. Sur le plan technique, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture dispose d'un pare pluie, de nombreux travaux d'électricité ont été réalisés, la fibre est installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SAGOT, Tél. : 06 08 60 06 75, E-mail : marie.sagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 942375650.

Iad France - Sophie Dubois vous propose : Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, proche de toutes commodités, alliant confort et charme et offrant 91 m² sur une parcelle de 580 m². Au rez-de-chaussée, vous pourrez y découvrir : *Une entrée d'environ 5 m² * Un salon d'environ 25 m² * Une salle à manger d'environ 15 m² avec un accès sur la magnifique terrasse * Une cuisine équipée d'environ 7 m² * Une laverie * Un WC séparé A l'étage : *Deux jolies chambres pleines de charme * Un bureau ou chambre d'enfant * Une jolie salle de jeux * Une salle de bains Les caractéristiques de ce bien : *Un garage avec porte sectionnelle motorisée * Une jolie cave * Une magnifique terrasse avec jardin entièrement aménagé * Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Une jolie maison rénovée avec goût, pleine de charme et de douceur, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 940458391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée à Lumbres, cette maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2021, déploie ses vastes volumes sur environ 165 m² habitables. Elle offre un agencement fluide de 7 pièces, incluant 5 chambres spacieuses, sur un terrain généreux de 1450 m². Dès l'entrée, la qualité de la construction et les performances énergétiques remarquables (classe DPE : A) vous séduiront. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Avec ses deux salles de bains, cette maison assure un confort optimal au quotidien, accueillant aisément toute la famille. À l'extérieur, la piscine chauffée, portée par une pompe à chaleur, vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre enchanteur. Un abri de jardin apporte une solution de rangement astucieuse, tandis que la cuve de récupération d'eau facilite l'entretien de ce magnifique jardin. Avec trois places de stationnement disponibles, vos véhicules trouveront aussi leur espace. Le quartier offre toutes les commodités essentielles, notamment des établissements scolaires allant des crèches aux lycées, ainsi que la proximité avec des espaces verts pour des moments de détente au grand air. Caractéristiques techniques - Surface : 165 m² - Année de construction : 2021 - Terrain : 1450 m² - Chauffage : Aérothermie individuelle - Taxe foncière : 1 549 € - Piscine extérieure chauffée - DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - sophie dubois vous propose : opportunité à saisir ! Maison semi mitoyenne d'environ 110 m² habitable construite sur une parcelle de 1 106 m² proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : -une entrée d'environ 4 m² -une cuisine d' environ 9 m² -un séjour d' environ 24 m² -un salon d' environ 17 m² -un wc séparé au 1er étage, nous retrouvons : - 2 belles chambres - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne au 2eme étage : - 2 jolies chambres les caractéristiques du logement : -un grand garage et un local technique -une terrasse suspendue -tout à l'égout -fibre -menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels -chauffage gaz -cheminée -cave ne manquez pas cette magnifique opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 940458391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine lamorille vous propose : à vendre – fonds de commerce pizzeria artisanale (centre-ville) opportunité idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration. Pizzeria artisanale créée en 2024, bénéficiant d'une excellente réputation (note google 4,7 / 5) et d'une clientèle fidèle d'habitués et de touristes. L'activité & le local modèle économique : 80 % vente à emporter / 20 % sur place. Capacité : 28 places assises en salle. Local de 96 m² cuisine : produits frais et faits maison. Emplacement : plein centre-ville, très bonne visibilité. Matériel & équipement (matériel neuf de 2 ans) four à bois haut de gamme : four de la marque grand-mère à feu de bois avec sole rotative. Équipement complet : pétrin, aplatisseuse, saladette, réfrigérateurs, vitrine boissons et desserts. Aucun investissement matériel à prévoir. Organisation & personnel équipe : 1 salariée en cdi à reprendre (30h / semaine) assurant le service et l'aide à la préparation des pizzas. Rythme de vie préservé : ouvert uniquement le soir (fermé lundi et mardi toute la journée). 5 semaines de fermeture annuelle. Forte rentabilité et potentiel de développement (ouverture le midi, livraison, etc.). Prix et dossier financier sur demande. Premier contact par message privé ou téléphone. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.